Villa 4 chambres, 464 m²

Canicattini Bagni, Syracuse (province)

Villa à la campagne près de Canicattini : projet B&B avec de grandes surfaces et vue sur le Golfe

À quelques minutes de Canicattini, dans une position bien reliée à toute la zone et à environ 15 minutes de la côte de Fontane Bianche et de la bretelle autoroutière, une villa à la campagne en construction est proposée, conçue pour un usage réceptif comme B&B. La propriété se développe sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 464 m² : sous-sol de 170 m², rez-de-chaussée de 147 m² et premier étage de 147 m². Une structure importante, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une activité d'hospitalité avec des espaces amples et fonctionnels ou créer une résidence privée de niveau, tout en conservant la vocation touristique-productive.
La distribution prévue comprend 4 chambres avec salle de bain, 2 toilettes de service, une salle commune et des espaces accessoires très utiles pour la gestion : caves, local technique et une salle d'exposition de produits, parfaite pour les dégustations, la vente directe ou la valorisation des productions locales. La valeur ajoutée est le panorama : toute la propriété bénéficie d'une magnifique vue sur le Golfe, avec des vues sur les campagnes et le Golfe de Syracuse qui rendent l'expérience de séjour vraiment unique.

1,5 hectares entre oliviers, verger et maquis méditerranéen : parfait pour l'hospitalité et la production

La villa est située sur un terrain d'environ 1,5 hectares (ha 1,5), caractérisé par des essences typiques du maquis méditerranéen, des oliviers et des arbres fruitiers, créant un contexte naturel authentique et agréable à chaque saison. L'étendue du terrain permet d'organiser des espaces extérieurs de prestige : jardins méditerranéens, zones de relaxation, sentiers dans le vert et zones dédiées à l'accueil des clients, valorisant au maximum la vue ouverte sur les campagnes.
Grâce à la présence d'oliviers et d'arbres fruitiers, la propriété est également excellente pour une petite production, intégrable à l'activité réceptive par le biais d'expériences et de services (dégustations, vente de produits, itinéraires agricoles). Une opportunité complète pour ceux qui recherchent une structure en construction avec un grand potentiel, dans un secteur stratégique entre l'arrière-pays et la mer, à courte distance de Fontane Bianche et du Golfe de Syracuse.