Maison 1 chambre, 145 m²

Canicattini Bagni, Syracuse (province)

Une Opportunité dans le cœur du centre historique

Dans le centre historique de Canicattini Bagni, à quelques pas de la charmante Villa Comunale, nous proposons à la vente une propriété unique qui allie charme ancien et potentiel moderne. La propriété est répartie sur une superficie totale de 145 mètres carrés, à laquelle s'ajoute une terrasse panoramique de 20 mètres carrés, parfaite pour ceux qui veulent vivre entourés par l'histoire, avec le regard ouvert vers les paysages les plus suggestifs du sud-est de la Sicile.

L'emplacement central est l'un des points forts de la maison : immergé dans un contexte riche en tradition et culture, il offre la commodité d'avoir tout à portée de main, sans renoncer à la tranquillité d'un quartier résidentiel. L'atmosphère authentique du quartier et la proximité des services, des commerces et des locaux historiques rendent cette solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence stable ou un investissement avec un excellent potentiel.

La propriété est en partie restaurée, prête à être habitée ou personnalisée selon votre goût. L'entrée mène à une grande et accueillante pièce, à partir de laquelle se trouvent deux chambres spacieuses pouvant servir de salon et de chambre, bureau ou autre, selon les besoins. La cuisine, bien répartie, est le cœur de la maison: un espace fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne et pour des moments de convivialité.

L'étage principal comprend deux salles de bains, récemment rénovées, confortables et bien finies, qui ajoutent de la valeur à l'habitabilité de la maison. Un escalier intérieur mène au chalet supérieur, relié à la terrasse : un espace supplémentaire qui peut se transformer en une petite dépendance, atelier créatif ou espace détente, avec une vue imprenable qui rend chaque instant unique.

Une terrasse avec vue sur la carte postale

La terrasse de 20 m2 est un véritable bijou. De là, le regard s'ouvre sur un panorama enchanteur qui embrasse la ville de Canicattini Bagni, la majesté des Iblei, l'imposante forme de l'Etna et, au loin, la lucarne de la mer.

La propriété comprend également un sous-sol à restaurer, ce qui représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent agrandir davantage les espaces de vie ou créer un environnement dédié aux loisirs, cave, espace invité ou bureau professionnel. Le potentiel est multiple et la valeur totale de la propriété peut considérablement augmenter avec une intervention appropriée.

Entre la mer, la culture et les liaisons stratégiques

En plus de la beauté de la propriété elle-même, sa position géographique est un autre point fort. À seulement 20 minutes, vous pouvez rejoindre les plages dorées de la côte syracuse, tandis qu'en quelques minutes en voiture vous arrivez à Palazzolo Acreide et Noto, deux perles baroques siciliennes, déclarées site du patrimoine mondial de l'UNESCO.

L'accès facile à l'autoroute vous permet de vous connecter rapidement à Syracuse, Catane et le reste de la Sicile orientale. L'emplacement est donc parfait à la fois pour ceux qui recherchent une résidence principale entourée de beauté, et pour ceux qui veulent investir dans une maison à utiliser comme maison de vacances ou charmant B&B.