Local commercial , 352 m²

Avola, Syracuse (province)

AVOLA - TERRAIN INDUSTRIEL FACE À LA SS115 AVEC ENTREPÔT ET GRAND POTENTIEL DE CONSTRUCTION

Dans une position stratégique, directement en face de la SS115, dans le quartier de CONTRADA CHIUSA DI CARLO, nous proposons à la vente un important complexe industriel d'environ 3 552 m2, avec un ENTREPÔT de 352 m2 actuellement loué et un potentiel de développement important.

L'emplacement, directement sur la route principale reliant Syracuse, Avola et Noto, à une courte distance de l'hôpital d'Avola et de l'échangeur autoroutier, garantit une excellente visibilité, une accessibilité optimale et une valeur logistique exceptionnelle.

Le terrain entièrement clôturé comprend une vaste cour de plus de 3 000 mètres carrés, idéale pour la manutention, le stationnement et les activités nécessitant un espace extérieur. L'entrepôt de catégorie C/3 inclut des espaces laboratoire et bureaux, ainsi qu'un abri de chargement et de déchargement et une terrasse privative.

La zone se situe dans la ZONE D1 et, selon les instruments de planification urbaine indiqués, présente un POTENTIEL DE CONSTRUCTION intéressant, avec la possibilité d'interventions de démolition et de reconstruction et le développement d'une surface nettement plus grande que l'actuelle, sous réserve de vérification et d'approbation des permis de construire pertinents.

Les caractéristiques du terrain et son emplacement en bordure de rue le rendent particulièrement intéressant pour les activités de logistique, de transport, automobiles, artisanales, de showroom, de production, de restauration, de salles de sport et commerciales compatibles avec le projet d'urbanisme.

Une opportunité destinée aux entreprises et aux investisseurs qui recherchent non seulement un entrepôt, mais un siège social stratégique et évolutif, avec de grands espaces extérieurs, une bonne visibilité et un potentiel de développement futur.

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