Maison jumelée 6 chambres, 331 m²

Avola, Syracuse (province)

VILLA À 130 MÈTRES DE LA MER AVEC JARDIN ET TERRASSE PANORAMIQUEUne position privilégiée, des espaces généreux, un jardin privé et une splendide terrasse au deuxième étage : une propriété capable de conjuguer le plaisir de vivre près de la mer avec des possibilités d'utilisation intéressantes.À Avola, dans l'une des localités les plus appréciées de la côte sud-orientale de la Sicile, nous proposons à la vente une villa située à seulement 130 mètres de la mer, une distance qui permet de rejoindre facilement la plage à pied et de vivre chaque jour le charme de la côte sicilienne.La propriété se développe sur deux niveaux habitables, auxquels s'ajoute un deuxième étage avec une grande terrasse d'environ 150 m², un espace extraordinaire à valoriser comme coin détente, solarium ou lieu dédié aux moments conviviaux en plein air.ESPACES GÉNÉREUX, LUMINOSITÉ ET CONFORTLe rez-de-chaussée accueille avec un espace de vie spacieux, caractérisé par un grand séjour, un coin repas confortable et une cuisine habitable. L'escalier visible valorise l'architecture intérieure, créant un agréable lien visuel entre les pièces.Les grandes ouvertures favorisent la luminosité naturelle et le rapport avec les espaces extérieurs, rendant la maison accueillante et agréable à vivre.Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre et une salle de bains équipée pour faciliter l'accessibilité, une solution particulièrement intéressante également pour les besoins d'habitation multigénérationnelle.LE PREMIER ÉTAGE : CONFIDENTIALITÉ ET TRANQUILLITÉEn montant au premier étage se développe la zone nuit, avec des chambres lumineuses et bien réparties, des services et des vues extérieures.La configuration des pièces offre une flexibilité dans l'organisation des espaces, tant pour une famille nombreuse que pour ceux qui souhaitent destiner certaines chambres aux invités. LE DEUXIÈME ÉTAGE : UNE TERRASSE PANORAMIQUE D'ENVIRON 150 M²L'un des éléments les plus attrayants de la villa est la grande terrasse au deuxième étage, avec vue sur la mer.Environ 150 m² d'espace extérieur, riches de potentiel, où imaginer un coin détente exclusif, un élégant salon d'été ou de agréables soirées en compagnie, immergés dans l'atmosphère de la côte sicilienne.Un environnement à compléter et à personnaliser, qui offre l'opportunité de créer un espace spécial, tout à vivre et à valoriser.JARDIN PRIVÉ, PORCHE ET ESPACES EXTÉRIEURSLa villa est entourée d'un jardin privé d'environ 250 m², avec des espaces verts et des lieux dédiés à la vie en plein air.Le porche couvert représente une extension naturelle du séjour : un environnement idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments de détente, profitant du climat méditerranéen.Complètent la propriété des balcons, une véranda et un garage privé, ainsi que des espaces destinés au stationnement.UNE PROPRIÉTÉ, DEUX GRANDES OPPORTUNITÉSCette villa se distingue également par sa polyvalence.En tant que résidence privée, elle offre des espaces généreux, indépendance, des pièces pour accueillir la famille et les amis et le privilège de vivre à quelques pas de la mer.En tant qu'investissement immobilier, elle présente des caractéristiques intéressantes pour ceux qui souhaitent évaluer la poursuite ou le développement d'une activité d'accueil, grâce à la distribution des pièces et à la proximité de la côte, dans le respect des autorisations et des exigences prévues.Une propriété qui peut donc répondre à des besoins différents, tout en conservant un élément de valeur commun : la position.LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESÀ environ 130 mètres de la merVilla sur deux niveaux habitablesDeuxième étage avec terrasse d'environ 150 m²Surface cadastrale de l'habitation de 311 m²6 chambres et 6 salles de bains selon la fiche immobilièreGrand séjour et cuisine habitableJardin privé d'environ 250 m²Porche couvert, véranda et balconsGarage privéClimatisationClasse énergétique DPossibilité d'utilisation résidentielle ou réceptive, selon les exigences applicablesLE PRIVILÈGE D'AVOIR LA MER À QUELQUES PASIl existe des biens immobiliers qui sont choisis pour leur superficie, d'autres pour la distribution des pièces, d'autres encore pour leur emplacement.Celle-ci...