Villa 2 chambres, 115 m²

Avola, Syracuse (province)

Il y a des propriétés qu’on visite. Et puis il y a des propriétés qu’on vit encore avant de franchir le seuil. Dans l’une des positions les plus exclusives du territoire de Noto, sur la colline de Cozzo Marotta, à Contrada Bochini, à seulement quatre minutes du centre historique baroque, cette villa contemporaine offre un privilège rare : une vue qui semble n’avoir aucune limite. Ici, le protagoniste absolu est le panorama. Une toile vivante qui change de couleur pendant la journée, où la mer rencontre le ciel dans une étreinte infinie. Chaque pièce de la maison a été conçue pour valoriser ce décor extraordinaire. En ouvrant les grandes baies vitrées de la zone de vie, on a la sensation de pouvoir toucher l’horizon, comme si la mer entrait naturellement dans les espaces intérieurs. La généreuse zone de vie représente le cœur de la propriété et s’ouvre sur une raffinée zone extérieure couverte d’un vaste auvent, conçue pour vivre pleinement la connexion entre l’intérieur et l’extérieur. Un endroit parfait pour les déjeuners en plein air, les dîners au coucher du soleil et les moments de détente absolue, toujours accompagnés d’une vue tout simplement époustouflante. La zone de vie sert de séparation naturelle entre les deux chambres, toutes deux conçues pour garantir l’intimité et le confort. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante, offrant une expérience de vie exclusive et fonctionnelle. En face de la villa, comme suspendue entre le ciel et la mer, se trouve la piscine à débordement. Un véritable point de vue panoramique privilégié pour admirer l’un des décors les plus suggestifs de la Sicile sud-orientale. Une carte postale qui devient réalité chaque jour. Grâce à sa position stratégique, à sa proximité immédiate avec Noto et les plages les plus réputées de la région, cette propriété représente une opportunité d’investissement de grande valeur, en plus d’être une résidence idéale pour ceux qui souhaitent vivre le charme authentique de la Sicile sans renoncer à l’intimité, à l’élégance et à la beauté. Une villa où le luxe est la possibilité de se réveiller chaque jour devant l’un des panoramas les plus émouvants de la Méditerranée.
La rémunération pour la médiation (commission) versée par l’acheteur est égale à 5,00 % plus TVA du prix d’achat de la propriété. Le prix d’achat est celui résultant de la proposition d’achat ou, si elle est supérieure, du compromis de vente ou de l’acte notarié. La commission est considérée comme acquise, due et exigible au moment où l’acheteur prend connaissance de l’acceptation de sa proposition d’achat par le vendeur et doit être versée à la date de signature du contrat préliminaire de vente (compromis). ALM Real Estate s.r.l. (licencié par Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents immobiliers ont le droit d’exiger immédiatement le paiement de cette commission.
Située sur la prestigieuse colline de Cozzo Marotta, à Contrada Bochini, l’une des zones résidentielles les plus recherchées du territoire de Noto, cette villa bénéficie d’une position capable de conjuguer l’intimité, la nature et l’accessibilité d’une manière rare et précieuse. À seulement quatre minutes du centre historique de Noto, site du patrimoine mondial de l’UNESCO et véritable joyau du baroque sicilien, la propriété permet de vivre immergé dans la quiétude de la campagne sans renoncer aux services, aux restaurants et à l’atmosphère élégante de la ville. Sa position dominante offre un panorama extraordinaire qui s’étend des douces collines de la Val di Noto jusqu’à l’azur intense de la Méditerranée. De là, le regard se libère vers l’horizon, dans un défilé de couleurs et de paysages qui changent avec la lumière du jour, offrant des couchers de soleil d’une beauté rare et une sensation constante d’ouverture et de liberté. Les plages dorées et les eaux cristallines de la côte sud-orientale de la Sicile sont facilement accessibles en quelques minutes, ainsi que les destinations réputées de San Lorenzo, Vendicari et Marzamemi, destinations appréciées d’une clientèle internationale à la recherche de l’authenticité la plus raffinée. Une position stratégique et en même temps exclusive, où le charme de la campagne sicilienne rencontre la mer et la culture, rendant cette propriété un choix idéal que ce soit comme résidence privée ou comme investissement de prestige au cœur de l’une des destinations les plus convoitées de la Méditerranée.