Maison 3 chambres, 240 m²

Avola, Syracuse (province)

Au cœur vibrant d'Avola, à quelques pas de tous les principaux services et des attractions du centre historique, Trovocasa propose à la vente une maison individuelle mitoyenne de grande superficie (240 m²), idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus demandés.

La propriété se développe sur plusieurs niveaux avec un appartement d'environ 70 m² au rez-de-chaussée et un appartement au premier étage d'environ 120 m² ; les pièces sont lumineuses grâce aux grandes baies vitrées et aux balcons donnant directement sur la rue principale.
La façade présente deux grands locaux d'environ 25 m² chacun, avec volets électriques, idéaux également pour un usage commercial ou un cabinet professionnel.
L'intérieur se compose de pièces spacieuses avec des sols en marbre bien conservés, des plafonds hauts et des détails architecturaux typiques des années 70-80 ; l'escalier intérieur relie élégamment les différents étages offrant de multiples possibilités de personnalisation des espaces de vie. Des systèmes de climatisation sont déjà installés à la fois dans la zone jour et la zone nuit.
La propriété est complétée par deux Terrasses sus-jacentes d'environ 70 m² et 25 m².

À proximité immédiate, on trouve des espaces verts soignés comme l'Orto Ulivi et la majestueuse Chiesa Madre où l'on peut profiter de moments de détente parmi des arbres historiques et des espaces ombragés.
Le contexte urbain environnant est calme mais dynamique grâce à la présence constante des services municipaux facilement accessibles à pied sans avoir besoin de voiture, une solution parfaite tant comme résidence familiale que comme établissement hôtelier ou solution mixte habitation/activité commerciale grâce à l'absence totale de charges de copropriété.

Cette propriété représente une opportunité unique sur le marché immobilier local en raison de sa taille, de sa polyvalence d'utilisation et de son emplacement stratégique.

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