1 120 000 €
Villa 2 chambres, 170 m² Avola, Syracuse (province)
Caractéristiques
Descriptif
Villa moderne à Noto avec piscine : confort contemporain et vue mer-campagne
À vendre à Noto, une villa moderne conçue pour vivre la Sicile avec un maximum de confort et d’espaces extérieurs spectaculaires. La maison offre 170 m² intérieurs, une pergola de 50 m² et 52 m² de surface extérieure dédiée, avec une splendide piscine comme point central de la vie en plein air. Les espaces intérieurs sont fonctionnels et lumineux : salon, cuisine, cellier/buanderie, avec une distribution idéale tant pour une résidence privée qu’un projet réceptif haut de gamme, grâce à la qualité des espaces et à la vivabilité entre l’intérieur et l’extérieur.
La zone nuit comprend 1 chambre principale avec dressing et salle de bain privée, 1 salle de bain commune et 1 chambre. Une valeur ajoutée supplémentaire est la grande pièce aménagée en bureau, donnant sur la zone de la piscine et avec vue sur la campagne et la mer : parfaite comme bureau professionnel, salle de détente, deuxième salon ou suite supplémentaire selon les besoins. La grande zone extérieure couverte rend la maison habitable toute l’année, idéale pour les déjeuners, les salons et les moments de détente avec le panorama toujours présent.
Terrain avec oliveraies productives et installations efficaces : énergie, intimité et position stratégique près de Noto et de la côte
La propriété est située sur un terrain de 1,3 ha avec des essences de maquis méditerranéen et une composante productive de grande valeur : 240 oliveraies productives, ainsi qu’un jardin privé, des agrumes et des plantes ornementales. Le résultat est un contexte soigné et authentique, avec intimité, verdure et parfums méditerranéens, parfait pour ceux qui souhaitent un lieu exclusif mais aussi “vivant”, avec possibilité de petite production et de valorisation agricole. La vue est l’un des points forts : panorama merveilleux sur la côte et les zones environnantes, avec lumière et couleurs qui changent pendant la journée et les saisons.
Sur le plan des installations, la villa est complète et orientée vers l’efficacité : installation photovoltaïque, solaire thermique, pompes à chaleur et chaudière à gaz, ainsi que portail automatique pour commodité et sécurité. La position est stratégique : 5 minutes de Noto, 10 minutes des côtes, avec accès rapide au Baroque et à la Réserve de Vendicari, idéale pour ceux qui veulent allier nature, mer et culture dans une propriété contemporaine de niveau.
À vendre à Noto, une villa moderne conçue pour vivre la Sicile avec un maximum de confort et d’espaces extérieurs spectaculaires. La maison offre 170 m² intérieurs, une pergola de 50 m² et 52 m² de surface extérieure dédiée, avec une splendide piscine comme point central de la vie en plein air. Les espaces intérieurs sont fonctionnels et lumineux : salon, cuisine, cellier/buanderie, avec une distribution idéale tant pour une résidence privée qu’un projet réceptif haut de gamme, grâce à la qualité des espaces et à la vivabilité entre l’intérieur et l’extérieur.
La zone nuit comprend 1 chambre principale avec dressing et salle de bain privée, 1 salle de bain commune et 1 chambre. Une valeur ajoutée supplémentaire est la grande pièce aménagée en bureau, donnant sur la zone de la piscine et avec vue sur la campagne et la mer : parfaite comme bureau professionnel, salle de détente, deuxième salon ou suite supplémentaire selon les besoins. La grande zone extérieure couverte rend la maison habitable toute l’année, idéale pour les déjeuners, les salons et les moments de détente avec le panorama toujours présent.
Terrain avec oliveraies productives et installations efficaces : énergie, intimité et position stratégique près de Noto et de la côte
La propriété est située sur un terrain de 1,3 ha avec des essences de maquis méditerranéen et une composante productive de grande valeur : 240 oliveraies productives, ainsi qu’un jardin privé, des agrumes et des plantes ornementales. Le résultat est un contexte soigné et authentique, avec intimité, verdure et parfums méditerranéens, parfait pour ceux qui souhaitent un lieu exclusif mais aussi “vivant”, avec possibilité de petite production et de valorisation agricole. La vue est l’un des points forts : panorama merveilleux sur la côte et les zones environnantes, avec lumière et couleurs qui changent pendant la journée et les saisons.
Sur le plan des installations, la villa est complète et orientée vers l’efficacité : installation photovoltaïque, solaire thermique, pompes à chaleur et chaudière à gaz, ainsi que portail automatique pour commodité et sécurité. La position est stratégique : 5 minutes de Noto, 10 minutes des côtes, avec accès rapide au Baroque et à la Réserve de Vendicari, idéale pour ceux qui veulent allier nature, mer et culture dans une propriété contemporaine de niveau.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 170 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Terrain
- 1,3 ha
- Classe énergie
- Référence
- Villa Isar | HSH 1993
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.
L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.
- Transport en commun
840 m - Gare - Avola
- Hôpital
- 2.8 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio Giuseppe Di Maria
- Côte
- 1.3 km
- Station de ski
- 71.9 km
Informations sur Avola
- Altitude
- 40 m d’altitude
- Superficie
- 74.59 km²
- Type de territoire
- Colline côtière
- Population
- 30503
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa
+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319
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