Villa 3 chambres, 186 m²

Avola, Syracuse (province)

Immergée dans la tranquillité de la campagne d'Avola, dans la contrada Petrara, cette charmante propriété méditerranéenne représente un équilibre parfait entre authenticité rurale et élégance, entourée d'un verger de citronniers en production d'environ 2 hectares (20 000 m²).

La propriété est accessible via un allée privée avec portail automatique, qui mène à la villa principale, où les espaces extérieurs spacieux et la véranda accueillante invitent à vivre pleinement le rythme lent et détendu de la vie sicilienne.

La résidence principale se compose d'un lumineux séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas agrémenté d'un barbecue traditionnel en pierre. La zone nuit offre trois grandes chambres et deux salles de bains, garantissant confort et intimité.

Une dépendance indépendante complète la propriété, avec deux grands espaces communicants, ainsi qu'un garage et un four à bois caractéristique, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité d'accueil de charme.

La propriété est équipée d'un puits privé pour l'approvisionnement en eau, d'un système d'égouts avec fosse Imhoff et d'un système de chauffage électrique autonome. Le terrain, entièrement cultivé de citronniers, est desservi par un système d'irrigation efficace et dispose d'un deuxième accès dédié à l'activité agricole.

Une propriété unique en son genre, idéale comme résidence privée de prestige, exploitation agricole active ou investissement dans le secteur de l'hospitalité de haut niveau, à quelques minutes de la mer et des plus charmantes localités baroques de Sicile.

Pour plus d'informations et rendez-vous 0931585347 ou 3514729466 (également whatsapp)
Grimaldi Immobiliare Siracusa
Viale Scala Greca 405/d