Villa 3 chambres, 223 m²

Avola, Syracuse (province)

Remax présente à la vente une fantastique villa entre la mer et la ville. Nous proposons une splendide villa de 183 m² et 46 m² de garage sur un terrain d'environ 600 m², une propriété qui se distingue non seulement par son esthétique, mais aussi par un système d'installation de pointe et une conformité catastale et planimétrique totale, garantissant un achat serein et sûr.
L'immeuble, caractérisé par des finitions de haut niveau extra-spécifications, offre une distribution des espaces intérieurs rationnelle et lumineuse :Zone Jour : Entrée sur un grand salon double de représentation, idéal pour l'accueil, salle à manger adjacente à une cuisine habitable séparée.Zone Nuit : Trois grandes chambres conçues pour garantir le maximum de silence et de confort.Services : Deux salles de bains design avec des finitions recherchées et une buanderie complètent la propriété ainsi qu'un débarras pratique.Détails Techniques : Menuiseries en bois à hautes performances complètes de volets et de moustiquaires ; isolation thermique renforcée grâce à un manteau extérieur complet. Système d'Installation de Pointe et Durabilité, La villa a été conçue pour réduire au minimum l'impact environnemental et les coûts de gestion, grâce à un système énergétique intégré :Climatisation : Système Fan Coil Daikin (chaud/froid) installé dans chaque pièce et radiateurs dans les salles de bains.Énergie Renouvelable : Installation Photovoltaïque pour la production d'électricité (environ 3000 euros de revenu énergétique géré par le GSE) et Solaire Thermique dédié exclusivement à l'eau chaude sanitaire.Gestion de l'Eau : Réservoir pour eau de consortium avec pompe dédiée, raccordement au réseau d'égouts communal et deux pompes immergées de sécurité dans le garage. Extérieur et Bien-être La zone extérieure est un parc privé soigné dans les moindres détails, conçu pour une intimité maximale.Piscine : Surface d'eau de 9 x 4,5 mètres, entourée d'une pelouse anglaise et de plantations précieuses, Zone Barbecue professionnelle entièrement équipée pour les événements conviviaux avec possibilité de déployer des stores télescopiques. Système d'irrigation automatique enterré avec double centrale et système d'éclairage extérieur composé de 12 points lumineux scénographiques, un escalier extérieur permet d'accéder à la terrasse. L'immeuble bénéficie d'une double entrée piétonne sur des rues larges (10 m et 8 m) et d'une entrée carrossable servie par un portail automatique directement relié à un grand garage double de 46 m². Système de vidéosurveillance, vidéophone et alarme volumétrique divisible. Tous les systèmes sont certifiés conformes à la loi et l'immeuble est en excellent état.Pourquoi choisir cette propriété ?Cette villa représente la solution définitive pour ceux qui recherchent une résidence « prête à vivre » sans compromis. La combinaison de l'autonomie énergétique, de la qualité de construction et de la proximité stratégique de la mer et de la ville en fait l'un des meilleurs investissements actuellement disponibles à Avola. Tous les meubles présents sont inclus dans la vente de l'immeuble.
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