Signed by two Belgian architects, this contemporary residence was created with the intent to respect and enhance the territory. Built together with local artisans and using materials from Sicily, the villa has defined a recognizable and appreciated architectural style, becoming a benchmark for new constructions in the area. The property stands on a gentle hill offering an open view towards the baroque of Noto and the Ionian Sea. The light envelops the house from the first light of dawn to the hues of sunset, creating a changing and always evocative atmosphere. On over a hectare of easily manageable land, the villa accommodates up to ten people. On the main floor, white and bright surfaces interact with dry stone and natural wood. The Boffi kitchen, with a Carrara marble island (the only non-Sicilian element), opens onto the living room with a fireplace, large and soft sofas, and large panoramic windows. The wooden fixtures add warmth and texture, contrasting with the linearity of the cement floors. The four double bedrooms, all equipped with air conditioning and heating, guarantee comfort and privacy. Three are located on the ground floor, each with a dedicated bathroom; the fourth, independent, occupies the upper level. Here also extends a large solarium running along the entire facade and offering a 360° view. In the basement, a multipurpose room, currently a gym, can easily become a climate-controlled wine cellar. Outside there are four panoramic terraces, each with its own exposure and atmosphere, ideal for different moments of the day. An outdoor kitchen with a pizza oven and large concrete tables invites dinners enjoyed with Nero d’Avola and Scacce of ancient grains. The 16 × 4 meter infinity pool, set up for heating, integrates with the landscape of almond and olive trees and creates a relaxation area usable in multiple seasons. This villa represents a simple and refined way of living: light, authentic materials, and functional spaces designed for a contemporary Mediterranean life, also comfortably domestic. This property aims to be a four-season residence, both intended for those who want to live in it privately and for those who wish to make an investment. Currently, the villa has an interesting profitability, with very favorable revaluation margins.
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Firmata da due architetti belgi , questa dimora contemporanea è nata con l’intento di rispettare e valorizzare il territorio. Realizzata insieme ad artigiani locali e con materiali provenienti dalla Sicilia, la villa ha definito uno stile architettonico riconoscibile e apprezzato, diventando un punto di riferimento per nuove costruzioni nella zona. La proprietà sorge su una dolce altura che offre uno scenario aperto verso il barocco di Noto e il Mar Ionio. La luce avvolge la casa dal primo chiarore del mattino fino alle sfumature del tramonto, creando un’atmosfera mutevole e sempre suggestiva. Su oltre un ettaro di terreno facilmente gestibile, la villa ospita fino a dieci persone. Al piano principale, superfici bianche e luminose dialogano con la pietra a secco e il legno naturale. La cucina Boffi, con isola in marmo di Carrara (unico elemento non siciliano), si apre sul soggiorno con camino, grandi e morbidi divani e grandi vetrate panoramiche. Gli infissi in legno aggiungono calore e texture, in contrasto con la linearità dei pavimenti in cemento. Le quattro camere matrimoniali, tutte dotate di climatizzazione e riscaldamento, garantiscono comfort e privacy. Tre si trovano al piano terra, ciascuna con bagno dedicato; la quarta, indipendente, occupa il livello superiore. Qui si estende anche un ampio solarium che corre lungo l’intera facciata e offre un panorama a 360°. Al piano seminterrato un ambiente polivalente, oggi palestra, può diventare facilmente una cantina climatizzata. All’aperto si trovano quattro terrazze panoramiche, ognuna con esposizione e atmosfera proprie, ideali per momenti diversi della giornata. Una cucina esterna con forno per pizza e grandi tavoli in cemento invita a cene godute di Nero d’Avola e Scacce di grani antichi. La piscina a sfioro di 16 × 4 metri, predisposta per il riscaldamento, si integra con il paesaggio di mandorli e alberi di ulivo e crea un’area di relax fruibile in più stagioni. Questa villa rappresenta un modo di abitare semplice e raffinato: luce, materiali autentici e spazi funzionali pensati per una vita mediterranea contemporanea, anche comodamente domestica. Questa proprietà vuole essere una dimora quattro stagioni, sia pensata per chi la vuole vivere privatamente, sia per chi desidera farne un investimento . Attualmente la villa ha un’interessante redditività, con dei margini di rivalutazione molto favorevoli.
Diese zeitgenössische Residenz wurde von zwei belgischen Architekten entworfen und mit dem Ziel konzipiert, die Region zu respektieren und aufzuwerten. Die Villa wurde gemeinsam mit lokalen Handwerkern und unter Verwendung von Materialien aus Sizilien erbaut. Sie hat einen unverwechselbaren und geschätzten architektonischen Stil geprägt und ist zu einem Maßstab für Neubauten in der Region geworden. Das Anwesen erhebt sich auf einer sanften Anhöhe, die einen offenen Blick auf den Barock von Noto und das Ionische Meer bietet. Das Licht umhüllt das Haus vom ersten Morgengrauen bis zu den Schattierungen des Sonnenuntergangs und schafft eine sich wandelnde und stets eindrucksvolle Atmosphäre. Auf über einem Hektar leicht zu bewirtschaftendem Land bietet die Villa Platz für bis zu zehn Personen. Im Hauptgeschoss kommunizieren weiße, helle Flächen mit Trockenmauerwerk und natürlichem Holz. Die Küche von Boffi, mit einer Insel aus Carrara-Marmor (das einzige nicht-sizilianische Element), öffnet sich zum Wohnzimmer mit Kamin, großen weichen Sofas und großen Panoramafenstern. Holzrahmen verleihen Wärme und Struktur, im Kontrast zur Linearität der Betonböden. Die vier Doppelzimmer sind alle mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet und garantieren Komfort und Privatsphäre. Drei befinden sich im Erdgeschoss, jedes mit eigenem Bad; das vierte ist unabhängig und besetzt das obere Stockwerk. Hier erstreckt sich auch ein großes Solarium entlang der gesamten Fassade und bietet einen 360°-Panoramablick. Im Untergeschoss kann ein vielseitiger Raum, derzeit ein Fitnessstudio, leicht zu einem klimatisierten Weinkeller umgewandelt werden. Im Freien gibt es vier Panoramaterrassen, jede mit eigener Ausrichtung und Atmosphäre, ideal für unterschiedliche Tageszeiten. Eine Außenküche mit Pizzaofen und großen Betontischen lädt zu Abendessen mit Nero d’Avola und Scacce aus alten Getreidesorten ein. Der Infinity-Pool von 16 × 4 Metern, mit Heizvorrichtung, fügt sich in die Landschaft aus Mandel- und Olivenbäumen ein und schafft einen Entspannungsbereich, der in mehreren Jahreszeiten genutzt werden kann. Diese Villa repräsentiert eine einfache und raffinierte Lebensweise: Licht, authentische Materialien und funktionale Räume, die für ein zeitgenössisches mediterranes Leben gedacht sind, auch bequem häuslich. Diese Immobilie soll ein vier Jahreszeiten-Haus sein, sowohl für diejenigen, die es privat nutzen möchten, als auch für diejenigen, die eine Investition tätigen möchten. Derzeit bietet die Villa eine interessante Rentabilität mit sehr günstigen Aufwertungsmöglichkeiten.
