Villa 2 chambres, 224 m²

Avola, Syracuse (province)

Située dans la célèbre Contrada Meti San Giorgio, cette splendide villa avec piscine est située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la région, caractérisé par une élégante communauté de résidences et de maisons de vacances. Une combinaison parfaite de confort moderne, de durabilité et d'élégance, la propriété a été récemment rénovée avec une attention particulière à l'efficacité énergétique. La villa dispose d'une grande chambre, de deux salles de bains récemment construites et d'un salon lumineux qui s'ouvre à la fois sur le grand patio et la piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les salles de bains, construites avec des matériaux de qualité, ont été complétées par un sauna nouvellement installé, parfait pour des moments de pure détente. Les espaces communs sont conçus pour un maximum de confort et de convivialité: l'espace extérieur dispose d'un barbecue équipé, idéal pour les dîners en plein air et les moments de partage. Le cœur de la villa est la splendide piscine, parfaite pour profiter du climat méditerranéen en toute détente. Le jardin abrite des caroubiers et des oliviers déjà en production, offrant la possibilité de produire de l'huile à usage domestique et ajoutant une touche authentique à l'environnement extérieur. Pour optimiser davantage les espaces intérieurs, la villa dispose de deux mezzanines fonctionnelles: l'un donne sur la cuisine, créant un espace ouvert adaptable comme bureau ou chambre, tandis que l'autre, situé au-dessus de la chambre, offre un espace de vie supplémentaire, parfait pour un espace nuit supplémentaire, offrant un total de 6 lits. La villa est vendue entièrement meublée, avec des meubles élégants et fonctionnels qui mettent en valeur chaque pièce, la rendant habitable de suite. La propriété offre des possibilités d'extension intéressantes tant en termes de surface extérieure que de répartition des espaces intérieurs. Sur demande, un hectare de terrain adjacent peut être ajouté qui permettrait une extension de 150 mètres carrés supplémentaires de construction, 50 mètres supplémentaires de véranda couverte et jusqu'à 25% de pergola extérieure. Le prix de ce lot supplémentaire, sera défini séparément. Il est également possible de repenser la répartition des espaces intérieurs, créant une troisième chambre avec accès direct depuis la piscine. Grâce à son emplacement privilégié, à une courte distance du centre de Noto et des belles plages de la région, cette propriété est le choix idéal pour ceux qui veulent un refuge exclusif, immergé dans une communauté prestigieuse et avec tout le confort à portée de main.