Villa 4 chambres, 340 m²

Avola, Syracuse (province)

Villa à quelques pas de la mer: Le confort et le style sur la côte d'Avola
Située à seulement 300 mètres de la mer, cette splendide villa est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la côte sud-est de la Sicile, entre Avola et Noto. La propriété est sur deux niveaux, déjà parfaitement habitable, et offre des espaces spacieux et bien répartis, idéaux pour vivre de manière stable ou comme maison de vacances de haut niveau. Le rez-de-chaussée, d'environ 170 mètres carrés au total comprenant garage et vérandas, abrite un salon avec cuisine et salon à aire ouverte, deux chambres, une salle de bain, un couloir, une grande salle polyvalente et une deuxième cuisine traditionnelle équipée d'un four à bois.

Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, s'étend sur 85 mètres carrés d'intérieur plus une terrasse de 85 mètres carrés supplémentaires qui offre une vue imprenable sur la mer et les Iblei. L'unité supérieure comprend un hall d'entrée, un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des vues spectaculaires. La maison est équipée de tout le confort: climatisation, système d'alarme, vidéosurveillance, portail automatique et éclairage extérieur. Une solution déjà prête à être habitée, complète dans tous ses détails.

Position stratégique entre la mer, la Nature et la Ville
La villa est entourée d'un espace extérieur bien organisé et soigné en détail, avec des allées, des parterres de fleurs et des espaces de détente. Le jardin privé s'étend sur un terrain d'environ 1 700 mètres carrés, planté d'oliviers, d'agrumes et de nombreuses essences ornementales qui donnent couleur et parfums toute l'année. Il y a aussi une maison extérieure utile comme remise à outils ou zone technique. L'ensemble de la zone est clôturé et accessible par un portail automatisé, offrant sécurité et intimité.

La propriété bénéficie d'un excellent emplacement : à quelques minutes du centre d'Avola, à proximité de la jonction d'autoroute, des plages de sable de la côte ionienne et des lieux d'intérêt tels que Noto, Marzamemi et la réserve de Vendicari. Une solution parfaite pour ceux qui veulent vivre à deux pas de la mer sans renoncer à la commodité des services urbains et à la beauté de la nature sicilienne. Excellente opportunité à la fois comme résidence principale et comme investissement dans le secteur touristique.