Maison 5 chambres, 170 m²

Avola, Syracuse (province)

Une perle de luxe avec vue mer et piscine à Avola
Superficie 170m2 - Terrain 12 000m2 - 5 chambres - 2 salles de bain

Immergé dans une enchanteresse oliveraie, cette splendide villa avec piscine à débordement et vue mer à 180 ° représente la combinaison parfaite d'élégance, de confort et de nature. Une résidence unique où paix et intimité se fondent avec le luxe moderne, vous offrant un refuge exclusif, à quelques pas de la beauté préservée de la Sicile.

Intérieur : espaces à vivre
Construite en 2018, la villa est répartie sur un étage, avec un accès facilement adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant confort et commodité dans tous les coins. Avec une superficie d'environ 170 mètres carrés, la maison se compose de cinq chambres spacieuses, de deux salles de bains modernes et d'un grand espace ouvert qui abrite un salon lumineux, une cuisine parfaitement équipée et un coin repas. Le sol en pierre de poix, qui s'étend jusqu'à la piscine, confère à l'environnement une atmosphère raffinée et accueillante, tandis que la cheminée offre une touche de chaleur lors des fraîches soirées d'hiver. La chambre double dispose d'une salle de bain principale et d'un dressing exclusif.

Extérieur : un rêve de nature et de détente
La villa est entourée de 12 000 mètres carrés de terrain, enrichies d'environ 240 oliviers qui produisent une huile d'olive de qualité extra vierge. Une splendide piscine à débordement de 15x3x1,50 m vous invite à la détente, tandis que de la deuxième terrasse, vous pourrez profiter d'une vue imprenable qui s'étend de Syracuse à Portopalo di Capo Passero. Ici, un daybed romantique offre le coin parfait pour des moments de tranquillité, admirant le coucher de soleil sur la campagne sicilienne. Le jardin a été enrichi de citronniers et d'orangers, et de plantes aromatiques telles que romarin, jasmin et lavande, pour une atmosphère qui implique tous les sens.

Détails techniques : innovation et confort
-33 panneaux photovoltaïques pour un système de 9 kW;
-Panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau (réservoir de 500L);
-Climatisation dans presque toutes les pièces;
-Chauffage indépendant avec radiateurs, contrôlé par l'application;
- Porte d'entrée automatisée avec interphone vidéo BT Cino et application;
-Antenna Starlink et contrat internet disponible;
- Parking privé pour les voitures.

Situation : proche de l'histoire et de la mer
Située au bout d'une petite chaîne de montagnes, la villa bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la campagne sicilienne et la mer. À seulement 5 minutes en voiture de la ville de Noto, la capitale baroque sicilienne et le patrimoine de l'UNESCO, et à seulement 10 minutes des belles plages, l'emplacement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité des services.

Les avantages d'acheter Villa Perla di Avola
1. Une vue panoramique à couper le souffle : mer et campagne sicilienne à perte de vue.
2. Prime absolue : immergé dans une oliveraie, loin des yeux indiscrets.
3. Excellent emplacement: proche de Noto, des plages et de tous les principaux services.
4. Convient aux personnes à mobilité réduite: un étage unique avec un accès facile.
5. Investissement sûr: prêt à faire des revenus

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