Descriptif

Au coeur de la campagne sicilienne, parmi les collines pittoresques de Contrada Bochini, sur le territoire de Noto, se dresse ce domaine extraordinaire d'environ 18,5 hectares. La propriété, qui surplombe la mer Ionienne, offre une vue panoramique incomparable, où le paysage rural se mêle à l'horizon marin, créant un paysage d'une rare beauté.
Le terrain est riche en végétation typique de la région, avec de nombreux oliviers, des amandiers et quelques majestueux caroubiers qui confèrent un charme authentique et méditerranéen à la propriété. Ces arbres, symbole de la tradition agricole sicilienne, ajoutent de la valeur au domaine.
Au centre de la propriété se trouve une charmante ruine d'environ 400 mètres carrés, qui représente une opportunité unique de rénovation. Avec un projet de récupération soigné, la ruine pourrait devenir une résidence exclusive ou un établissement d'hébergement prestigieux, parfaitement intégré dans l'environnement environnant, mettant en valeur les caractéristiques historiques et architecturales typiques de la région.
L'emplacement privilégié du domaine, immergé dans un cadre calme, offre intimité et tranquillité, tout en étant à une courte distance du centre historique de Noto, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, et des belles plages de la côte ionienne.
Une propriété pleine de potentiel, où la nature, l'histoire et la mer se combinent pour créer un lieu de charme sicilien authentique.

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In the heart of the Sicilian countryside, among the suggestive hills of Contrada Bochini, in the territory of Noto, lies this extraordinary estate of approximately 18.5 hectares. The property, overlooking the Ionian Sea, offers an incomparable panoramic view, where the rural landscape merges with the sea horizon, creating a scenario of rare beauty.
The land is rich in vegetation typical of the area, with numerous olive and almond trees and a few majestic carob trees that lend an authentic, Mediterranean charm to the property. These trees, symbols of the Sicilian agricultural tradition, add value to the estate. At the centre of the property is a charming ruin of approximately 400 square metres, which represents a unique opportunity for renovation. With a careful recovery project, the ruin could be transformed into an exclusive residence or a prestigious accommodation facility, perfectly integrated into the surrounding environment, enhancing the historical and architectural features typical of the area. The privileged position of the estate, immersed in a quiet setting, offers privacy and tranquillity, while being a short distance from the historic centre of Noto, a UNESCO World Heritage Site, and the splendid beaches of the Ionian coast. A property rich in potential, where nature, history and the sea come together to create a place of authentic Sicilian charm.

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Nel cuore della campagna siciliana, tra le suggestive colline di Contrada Bochini, nel territorio di Noto, sorge questa straordinaria tenuta di circa 18,5 ettari. La proprietà, che si affaccia sul mare Ionio, offre una vista panoramica impareggiabile, dove il paesaggio rurale si fonde con l'orizzonte marino, creando uno scenario di rara bellezza.
Il terreno è ricco di vegetazione tipica della zona, con numerosi alberi di ulivi, mandorli e qualche maestoso carrubo che conferiscono un fascino autentico e mediterraneo alla proprietà. Questi alberi, simbolo della tradizione agricola siciliana, aggiungono valore alla tenuta.
Al centro della proprietà si trova un affascinante rudere di circa 400 mq, che rappresenta un'opportunità unica di ristrutturazione. Con un attento progetto di recupero, il rudere potrebbe trasformarsi in una dimora esclusiva o in una prestigiosa struttura ricettiva, perfettamente integrata nell'ambiente circostante, valorizzando le caratteristiche storiche e architettoniche tipiche della zona.
La posizione privilegiata della tenuta, immersa in un contesto di quiete, offre privacy e tranquillità, pur trovandosi a breve distanza dal centro storico di Noto, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, e dalle splendide spiagge della costa ionica.
Una proprietà ricca di potenziale, dove natura, storia e mare si fondono per creare un luogo di autentico fascino siciliano.

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 62.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
139.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transport en commun: 3.2 km - Gare - Avola
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 5.0 km
Hôpital: 1.9 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Côte: 5.0 km
Station de ski: 71.0 km

Autour de ce bien

Magasins: 2.1 km - Boucherie - Macelleria Consales
2.1 km - Poissonnerie - Casa del Pesce Nino Nizza
2.2 km - Pâtisserie - Pasticceria J. F. Kennedy
2.2 km - Boulangerie - Panificio Vinci
Manger à l’extérieur: 2.0 km - Restaurant - Sciatula e Matula
2.1 km - Café - Dolce Bontà
2.1 km - Fast-food - Pizzeria da Marcello
2.7 km - Glacier - Gelati Bianca
Activités sportives: 2.5 km - Centre sportif - Velodromo Paolo Pilone
3.2 km - Salle de gym - One Fitness
5.3 km - Centre équestre
16.5 km - Club de golf - I Monasteri Golf Resort
Écoles: 2.3 km - École - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia - plesso Don Giovanni Bosco
19.9 km - Université - Università Niccolò Cusano
67.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Vanità - L'Arte della Bellezza
Pharmacie: 2.3 km - Pharmacie - Farmacia Costa
Vétérinaire: 3.0 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Zoa

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Via Napoli, 37/39, Noto, Siracusa

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