Villa 4 chambres, 340 m²

Avola, Syracuse (province)

Un coin d'hospitalité dans le cœur vert d'Avola
Immergé dans le silence et la beauté de la campagne sicilienne, à quelques minutes de la célèbre réserve naturelle de Cavagrande del Cassibile, il est proposé à la vente un magnifique B&B avec piscine, une propriété idéale pour ceux qui souhaitent démarrer ou agrandir une activité d'hébergement dans l'un des coins les plus authentiques de la Sicile.

La propriété se compose de deux bâtiments indépendants, chacun d'une superficie d'environ 170 mètres carrés, disposés autour d'une lucarne intérieure privée, créant une atmosphère intime et accueillante, parfaite pour les invités.
Dans le premier bâtiment, nous trouvons:

- Quatre chambres de 16 m2 chacune, toutes avec salle de bain privée, parfaites pour la formule B&B.

- Un appartement indépendant composé de deux chambres (25 m2) au total, reliées à un grand salon et salle à manger (25 m2), et une salle de bain : une solution idéale pour les familles ou les séjours prolongés.

Le deuxième bâtiment abrite un espace restaurant confortable, prêt pour les petits déjeuners, les déjeuners et les dîners entourés de verdure. Dehors, il y a une piscine avec solarium, parfaitement intégrée dans le contexte naturel, et un grand parking intérieur pour les invités, garantissant confort et intimité.

La propriété s'étend sur un terrain d'environ 2000 mètres carrés, plein d'oliviers centenaires, de plantes ornementales et d'un jardin bien entretenu, qui agrémente l'expérience en plein air. Les espaces extérieurs offrent des scénarios d'une rare beauté et d'une détente, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Une structure Versatile, prête pour chaque projet
Grâce à la disposition des pièces, à la qualité de l'espace et à la position stratégique, cette propriété se prête à différentes utilisations:

- Structure d'hébergement active (B & B)

- Ferme avec restaurant

- Villa privée avec dépendance pour les invités ou location touristique

La proximité de Noto, de la mer d'Avola, de la réserve de Cavagrande et des principales attractions touristiques du sud-est de la Sicile, fait de cette propriété un investissement de grande valeur. Idéal pour ceux qui rêvent de vivre dans la beauté de la campagne sicilienne, avec une structure déjà prête pour l'accueil et le bien-être.