Villa 4 chambres, 110 m²

Avola, Syracuse (province)

Villa à la campagne à Avola avec terrain agricole de 9.140 mètres carrés.
Dans la belle campagne d'Avola, dans l'une des zones les plus recherchées du territoire, entourée de citronniers, d'oliviers et d'amandiers, dans une position semi-vallonnée et panoramique, nous proposons à la vente une villa avec vue mer et avec 9.140 mètres carrés de terres agricoles plantées d'oliviers, d'oranges et d'arbres fruitiers.
La propriété est située dans la municipalité d'Avola et à environ 2 km de la ville, de la propriété vous pourrez admirer le paysage caractéristique des montagnes Iblei et la belle mer de la côte est de la Sicile.
Depuis une porte d'allée automatisée, vous entrez dans une grande cour au sol qui sert également de parking pour les voitures, sur les côtés desquelles d'un côté il y a un forgé où se trouve une piscine hors sol, tandis que de l'autre côté il y a un espace barbecue équipé.
Sur le terrain, après avoir demandé les autorisations nécessaires, il est permis de construire une piscine souterraine.
La villa, construite en partie en maçonnerie et en partie avec une structure en fer et bois, est divisée comme suit: à travers un grand auvent de 43 m2 et une véranda mène à la maison composée d'une cuisine-salon, couloir, quatre chambres, deux salles de bains, buanderie, grenier de 59 m2 avec accès par un escalier extérieur.
La villa en question est construite dans un style classique typique de la région avec une division interne rationnelle, l'unité immobilière est en excellent état et est immédiatement habitable, équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, moustiquaires, garde-corps, luminaires en aluminium avec double vitrage, système entièrement refait, système photovoltaïque de 6 kW, chambres climatisées.
La villa est entourée d'un petit jardin bordé de haies et d'une zone cultivée avec 35 orangers et divers citronniers, nèfles, grenades, poissons, pruniers, abricots et arbres de poirier.
Le terrain adjacent de 9.140 mètres carrés, avec une entrée indépendante par une deuxième porte d'allée, est planté de 140 oliviers (plantés en 2015), à partir desquels vous pouvez obtenir à la fois des olives de cantine et une excellente huile d'olive extra vierge.
La région d'Avola, grâce à la douceur du climat méditerranéen, est appréciée et réputée pour la culture des olives, ici l'une des meilleures huiles du monde est produite.
L'approvisionnement en eau de la maison est garanti par l'eau provenant d'un puits existant sur la propriété, pour l'irrigation du terrain le propriétaire utilise deux grandes gebbies (baignoires) de la propriété remplies avec l'eau fournie par le consortium.
Cette propriété est idéale pour ceux qui aiment la tranquillité et pour ceux qui rêvent d'une maison à la campagne, non loin de la ville, grâce à sa taille, elle se prête à la fois à une utilisation comme résidence principale, comme résidence secondaire, et comme petite entreprise touristique de maison de vacances.
Nous fournissons tous les services nécessaires à la conclusion de l'accord, notre groupe se compose de professionnels dynamiques et déterminés qui donnent le maximum pour vous accompagner et vous assister dans le processus de vente jusqu'à la conclusion du contrat définitif, sans négliger les obligations légales et après vente.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 127 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 9320 m2
Surface des vérandas couvertes = 70 m2
Surface du grenier non habitable = 59 m2

Description de l'emplacement:
Avola (ville dans la province de Syracuse d'environ 31 000 habitants), s'étend sur la côte, au sud de Syracuse, le long de l'un des plus anciens sentiers grecs de la Sicile, la Via Elorina.
La zone dans laquelle il se trouve est un extraordinaire conteneur de biens culturels et environnementaux et depuis les rues de style baroque et Liberty, on accède aux spectaculaires réserves naturelles de Cava Grande del Cassibile et Vendicari.
La zone dans laquelle se trouve la ville d'Avola est située dans un paysage extraordinaire car il se situe entre la mer Ionienne et les montagnes d'Iblei, c'est-à-dire entre une côte avec des plages de sable fin et doré, et la fraîcheur et les senteurs des hauteurs iblense qui l'entourent au nord-ouest.
La heureuse particularité du microclimat de la région détermine la culture de la vigne, de l'amandier et du citron dont les fruits fournissent des produits de haute excellence.
L'Amandola Avola et le Nero d'Avola sont célèbres dans le monde entier pour leurs saveurs incomparables.
Avola propose des services de toutes sortes, tant pour la vie quotidienne que pour le tourisme et la baignade.