Villa 3 chambres, 101 m²

Avola, Syracuse (province)

Superbe portion d'une villa pour trois familles avec vue sur la mer dans le quartier Chiusa di Carlo d'Avola.
La maison avec entrée privée et jardin privé est située dans un quartier résidentiel calme à seulement 100 mètres de la plage d'Avola Sabbia d'Oro / Gallina.
La villa se compose de deux niveaux, un étage jour et un étage nuit, l'endroit calme où se dresse cette maison offre calme et sérénité, pour vraiment apprécier ses qualités, vous devriez y passer une demi-journée, car les sensations sont harmonieuses et immédiates on aimerait vivre.
En entrant par l'allée privée, vous entrez dans un jardin fonctionnel élégant et très bien entretenu, on y trouve une zone pavée de briques avec un toit en bois pour garer les voitures, une zone plantée de pelouse et d'arbres, un grand garage pour le stockage d'outils, une cuisine extérieure en maçonnerie équipée d'un four à bois, d'une véranda avec une mini piscine d'hydromassage.
La maison qui a un accès direct depuis le jardin et la véranda est la suivante:
- au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec coin cuisine, salle de bain avec douche hydromassante;
- au premier étage avec trois chambres, salle de bains avec douche, terrasse avec vue mer.
Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur en maçonnerie positionné dans le salon.
La villa est entièrement clôturée et possède à la fois une porte piétonne et une entrée d'allée automatique.
La solution est en excellent état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, immédiatement habitable, avec de bonnes finitions et l'utilisation de matériaux bien faits, les dimensions sont adéquates et parfaites pour une maison de mer résidentielle, avec des espaces extérieurs à apprécier et à céder et qui ils permettent une utilisation flexible et modulaire de la maison en fonction des besoins et des saisons.
La villa jouit d'une excellente intimité, ce qui la rend adaptée à ceux qui recherchent un endroit calme mais non isolé, pour profiter de la proximité de la plage tout en étant à 5 minutes du centre d'une ville historique comme Avola et moins 20 minutes des principales villes d'art du sud-est de la Sicile telles que Noto et Syracuse.
Pour toutes ces raisons, la villa convient à la fois comme résidence privée et comme point de départ possible pour une entreprise de type maison de vacances pendant les périodes de non-utilisation.
La plage et la mer cristalline, sont accessibles à pied en quelques secondes, pour ceux qui aiment le confort et se déplacent en voiture, les plus importantes stations balnéaires du Val di Noto ne sont qu'à quelques minutes: Fontane Bianche, Lido di Avola, Lido di Noto, San Lorenzo, Vendicari, plage Carratois.
La villa est vendue avec des meubles.

Description de l'emplacement:
Contrada Chiusa di Carlo est une ville balnéaire résidentielle adjacente à la station balnéaire de Gallina, avec laquelle elle partage la plage.
Il est situé dans la municipalité d'Avola, l'emplacement est dans la Riseva Naturale qui protège l'embouchure de la rivière Cassibile.
La ville est à 3 km de Fontane Bianche et à 5 km d'Avola.
La région est célèbre pour sa plage de 600 mètres de long, caractérisée par la couleur dorée de son sable et la mer bleu clair.
Parmi les hautes falaises avec grottes et arches et criques naturelles, vous pourrez admirer d'autres petites plages formées de pierres blanches et d'eau transparente.
Les maisons qui entourent la plage sont principalement des maisons d'architecture variée, avec des toits en pente ou des terrasses, entourées de jardins avec des arbres, des plantes et de la pelouse, ces maisons principalement en été, lorsqu'elles ne sont pas occupées par les propriétaires pour leurs vacances, sont louées aux familles qui viennent en vacances à la mer.
La campagne environnante est principalement cultivée avec des amandiers et des citronniers.

Données principales sur la propriété:
Surface de la maison commerciale = 132 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à la surface au sol, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, ce calcul exclut les vérandas, terrasses, greniers, balcons, garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Véranda couverte = 26 mètres carrés
Véranda non couverte = 23 mètres carrés
Surface garage = 18 m2
Surface du four de cuisine externe / local = 15 mètres carrés
Surface du toit de la voiture = 25 mètres carrés