Villa 5 chambres, 213 m²

Augusta, Syracuse (province)

Prestigieuse Villa Vista Mare avec Jardin Privé, Portique, Véranda Vitrée et Garage à Augusta - Zone Cavalera Villa Indépendante 149 m² avec Jardin Privé, Portique, Terrasse au Niveau Vue Mer et Garage 128 m² | Augusta - Cavalera Dans le quartier le plus exclusif d'Augusta, dans la zone de Cavalera, nous vous présentons une villa indépendante raffinée de 149 m² commerciaux, entourée d'une oasis verte et réservée.Située dans un élégant contexte résidentiel composé uniquement de villas de standing, la propriété bénéficie d'une position exceptionnelle : la tranquillité absolue rencontre la commodité maximale, la mer, les plages et les principaux services de la ville étant accessibles en quelques minutes. Intérieurs : Élégance, Espace et VersatilitéLes espaces intérieurs se distinguent par leur excellente luminosité, la distribution fluide des espaces et des finitions conçues pour le plus grand confort :Zone de Vie de Représentation : Imposant salon accueillant et spectaculaire, parfait pour les moments de convivialité, à côté d'une salle à manger dédiée et d'une cuisine indépendante et fonctionnelle.Environnements de Vie Privés : Une deuxième et intime salle de détente et une spectaculaire véranda à baies vitrées continues (jardin d'hiver), conçue pour vivre l'émotion de la nature en intérieur à toutes les saisons.Zone Nuit Solide et Articulée :3 Chambres Matrimoniales : Environnements spacieux, lumineux et au design raffiné.1 Chambre Simple : Idéale pour les enfants ou les invités.Bureau Privé : Espace dédié au travail à distance, à la lecture ou aux loisirs.Services : Salles de bains raffinées, complètes avec baignoire et jacuzzi pour des moments de détente totale.Extérieurs Exceptionnels, Terrasse Panoramique et GarageL'extérieur de la villa a été conçu pour profiter au mieux du climat sicilien et de la vie en plein air :Jardin Privé, Portique & Cour : Le jardin privé arboré garantit de l'ombre naturelle et une intimité totale, enrichi d'un portique accueillant, d'une cour pavée spacieuse et d'une zone équipée pour four et barbecue idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air.Terrasse au Niveau Vue Mer : Une magnifique vue panoramique avec une vue enchanteresse sur la mer, un espace idéal pour les apéritifs au coucher du soleil, les solariums et les moments de détente totale dans l'intimité.Superficie du Garage et des Locaux Techniques (128 m²) : Surface généreuse au rez-de-chaussée utilisée comme garage spacieux (abri pour véhicules, zone de dépôt/atelier) et zone buanderie confortable séparée avec locaux techniques.Sécurité, Confort d'Installation et Fiche TechniqueType : Villa Individuelle / IndépendanteLocalisation : Augusta (SR) - Zone CavaleraSuperficie Commerciale Habitation : 149 m²Superficie Garage / Services : 128 m²Pièces : Salon de représentation, salle à manger, cuisine, salon détente, 3 chambres matrimoniales, 1 chambre simple, bureau, salles de bains avec jacuzziExtérieurs : Jardin privé arboré, portique, cour, zone four/BBQ, véranda vitrée d'hiver, terrasse au niveau vue merÉquipements & Sécurité : Système d'alarme, chauffage indépendant avec chaudière, climatisation, jacuzzi, buanderiePosition : Résidentielle de haut niveau, à quelques minutes de la mer et des servicesPourquoi Choisir Cette RésidenceIndépendance et Confort Sans Compromis : Une villa prête à vivre qui combine la sécurité d'un système d'alarme dédié avec la flexibilité de 5 pièces entre chambres et bureau.Habitabilité Extérieure Toute l'Année : Un espace extérieur complet dans les moindres détails - du jardin privé arboré au portique frais, en passant par la zone four/BBQ et la suggestive terrasse au niveau avec vue mer.Espace pour Chaque Besoin : La valeur ajoutée d'un imposant garage de 128 m² avec buanderie, rare dans la région et idéal pour les véhicules, les loisirs ou l'espace de stockage.Emplacement de Prestige et Commodité : Le privilège de vivre dans le quartier résidentiel le plus élégant d'Augusta, tout en profitant de la tranquillité d'un contexte composé uniquement de villas sans jamais renoncer...