Local commercial , 8500 m²

Augusta, Syracuse (province)

ENTREPOT INDUSTRIEL/COMMERCIAL - 1 450 m² au total avec Domotique, 4 500 m² d'esplanade environnante et 40 000 m² de Terrains (Parkings et Terrain Clos)Nous proposons à la vente un complexe immobilier industriel/commercial important et élégant, récemment rénové, situé dans une position stratégique et doté de technologies modernes de gestion des espaces (système domotique). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE!Le bien est situé dans la Zone ASI d'Augusta, précisément dans la Contrada San Cusumano, une zone à vocation industrielle et logistique de très haute importance. La position garantit d'excellentes liaisons avec le réseau routier principal (SS114 et A18), facilitant le passage de véhicules lourds, la logistique d'entrepôt et la connexion rapide vers le port d'Augusta, Syracuse et Catane.
La propriété est en excellent état, prête à l'emploi sans nécessiter de travaux de restauration, et est idéale pour les entreprises à la recherche d'un siège de représentation, d'espaces de production/logistique et d'un équipement exceptionnel de zones extérieures.
DISPOSITION DES SURFACES / AIRES INTERNE RESSEAU DU REZ-DE-CHAUSSÉE - 900 m² au total:Zone Administrative & Services (250 m²): Large réception/accueil clients, bureaux opérationnels et doubles sanitaires.Locale Entrepôt/Zone de Production (650 m²): Espace à usage d'entrepôt/de production avec une hauteur sous poutre d'environ 6 mètres, à plan régulier, optimal pour le stockage, le déplacement de marchandises ou l'installation de machines. PREMIER/DEUXIÈME ÉTAGE - 550 m² au total:Bureaux (250 m²): Espaces administratifs et opérationnels supplémentaires, lumineux et bien divisés, salle à manger, coin détente, desservis à la fois par des cages d'escalier dédiées et par un ascenseur/élévateur confortable.Zone d'Exposition / Showroom (300 m²): Vaste espace ouvert idéal pour l'aménagement d'une zone d'exposition, de présentation de produits ou d'une zone de bureaux/open-space supplémentaire. ÉQUIPEMENTS TECHNOLOGIQUES ET FINITIONSLe bien se distingue par un niveau élevé d'innovation et de confort:Domotique Intégrée: Gestion centralisée et automatisée de toutes les fonctions principales du bâtiment (ouvertures et accès, ascenseur, système de climatisation/chauffage, éclairage et sécurité).Rénovation Récente: Installations de dernière génération, finitions de qualité dans la zone de bureaux et revêtement de sol en parfait état. AIRES EXTÉRIEURES ET TERRAINS INCLUSLa propriété offre un équipement d'espaces extérieurs (44 500 m² environ) unique en son genre, parfait pour les flux importants de véhicules, le stockage ou les futurs développements:Esplanade de Propriété Directe (4 500 m²): Zone clôturée qui entoure le bâtiment, idéale pour la manœuvre, le chargement/déchargement de véhicules lourds et le stationnement quotidien.Zone de Parking (20 000 m²): Terrain aménagé en parking, capable d'accueillir des flottes d'entreprises, des employés, des clients ou de vastes zones de stationnement.Terrain Clos (20 000 m²): Réservée et protégée, cette zone garantit une intimité et une sécurité maximales. C'est la solution parfaite pour le stockage en plein air de marchandises/matériaux, le stationnement de véhicules ou pour une éventuelle expansion future.
Pour plus d'informations, pour consulter la documentation technique ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter vos services !