Appartement 4 chambres, 130 m²

Augusta, Syracuse (province)

AUGUSTA CENTRE - VASTE PIÈCE DE 6 PIÈCES DE 130 M² DANS LA VIA EPICARMO
Description du bien:
Au cœur du centre historique d'Augusta, dans la très recherchée via Epicarmo (hauteur du numéro 183), nous proposons à la vente un appartement lumineux et spacieux de 130 m² au cadastre, situé au deuxième étage.
Le bien se distingue par sa grande superficie et la générosité de ses espaces intérieurs, typiques des constructions nobles d'époque.
Actuellement, la propriété a une consistance officielle de 6 pièces.
Le plan régulier et la structure interne offrent un énorme potentiel de personnalisation lors de la rénovation, permettant de créer un espace de vie moderne ouvert, trois grandes chambres et deux salles de bains.

Les Points Forts de la Propriété: Superficie Généreuse: 130 m² au total (128 m² de surface intérieure hors balcons), idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent des espaces confortables.

Emplacement Centralissime: situé sur la célèbre via Epicarmo, il est possible de se déplacer à pied et d'atteindre immédiatement les commerces, les écoles, les bureaux et les services essentiels.
Terrasse Condominiale Superposée: l'immeuble dispose d'une grande terrasse accessible commune, un plus rare en centre-ville, parfait comme espace extérieur.
Documentation en Ordre: le bien présente une histoire claire avec des données cadastrales et de superficie totalement alignées et mises à jour auprès de l'Agenzia delle entrate.
Excellent Investissement: idéal comme résidence principale ou pour être mis en location, grâce à la forte demande de grandes surfaces en zone centrale.
Fiche Technique Officielle: Localisation: Augusta (SR) - Via Epicarmo
Étage: Deuxième Superficie Catastale Totale: 130 m²
Superficie Intérieure (hors balcons): 128 m²
Consistance: 6 pièces au cadastre
Catégorie Catastale: A/3 (Classe 3)
État du Bien: à personnaliser / à rénover