Palais 9 chambres, 350 m²

Augusta, Syracuse (province)

Via Xifonia : Vente d'un immeuble entier !

À quelques mètres de la Marina, dans la via Xifonia, nous vous proposons une opportunité d'investissement sans précédent : un immeuble entier de plain-pied qui n'attend qu'une vision ambitieuse pour être transformé en une source de revenus extraordinaire.

Ce bâtiment représente le choix idéal pour l'investisseur visionnaire, capable de reconnaître la valeur d'un emplacement inégalable et la grandeur d'un projet au potentiel exceptionnel. La structure, à rénover à la fois intérieurement et extérieurement, est conçue pour maximiser le rendement, offrant la possibilité de développer jusqu'à huit unités résidentielles distinctes. Détail des Potentiels

L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux, chacun avec des caractéristiques uniques qui contribuent au potentiel global de l'investissement :

•Rez-de-chaussée, Premier et Deuxième étage : Chacun de ces trois étages abrite un appartement de 90 mètres carrés. La caractéristique distinctive et de plus grande valeur est la présence d'une double entrée pour chaque unité. Cette particularité stratégique offre la possibilité de diviser chaque étage en deux petits appartements indépendants, pour un total de six unités résidentielles à mettre immédiatement en revenus.

•Le Loft caché : Au rez-de-chaussée, donnant sur une cour intérieure paisible, se trouve un ancien abri, une étable aux hauts plafonds et aux mezzanines. Cet environnement, riche d'histoire et de charme, est parfait pour être transformé en un septième appartement enchanteur, un loft au goût unique et incomparable qui attirera une clientèle à la recherche de solutions de logement non conventionnelles.

•L'Attique avec Vue : À couronner le bâtiment, l'étage attique s'ouvre sur une grande terrasse panoramique, avec des pièces et des services. Cet espace exclusif représente le potentiel pour un huitième appartement prestigieux avec une vue imprenable sur le ciel et la ville. Imaginez offrir à vos locataires des soirées d'été inoubliables et des moments de pur détente avec le firmament comme seul toit.

Récapitulatif de l'Investissement

•Emplacement Stratégique : Via Xifonia, à quelques mètres de la Marina.

•Structure : Immeuble entier de plain-pied.

•Potentiel de Revenus : Jusqu'à 8 appartements indépendants.

•Cible : Investisseurs prêts à un projet de rénovation important avec la promesse d'un rendement exceptionnel.

C'est une opportunité pour quelques-uns, pour ceux qui savent voir au-delà et transformer un bâtiment historique en une réalité immobilière moderne et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir de près la grandeur de ce projet ambitieux.

Acheter à Augusta, ce n'est pas seulement choisir une maison : c'est choisir un emplacement privilégié, un marché touristique en croissance constante et un coin de paradis au cœur de la Méditerranée. Située entre Catane et Syracuse, Augusta est le point de départ idéal pour explorer la plus belle Sicile : au nord, la côte jusqu'à Taormina et les pentes de l'Etna, au sud, le baroque de Noto, Ortigia, la réserve de Vendicari et le charme authentique de Marzamemi. Tout à quelques minutes, tout à vivre.