Appartement 2 chambres, 110 m²

Augusta, Syracuse (province)

Exclusif Appartement Classe A2 à Brucoli

Dans la Contrada Bongiovanni, à quelques mètres du suggestif village marin de Brucoli, nous vous proposons à la vente un appartement raffiné au rez-de-chaussée, situé dans un contexte résidentiel clos et exclusif composé de seulement trois unités résidentielles. Le bien, entièrement rénové et prêt à être habité, est la synthèse parfaite entre le confort moderne, l'élégance et la durabilité environnementale.

L’accès à la propriété se fait par un hall d’entrée commun qui mène à l’espace devant l’habitation, où se trouve le confortable emplacement de parking privé. Une charmante et accueillante petite véranda précède l’entrée principale de la maison. En franchissant le seuil, on est accueilli par un lumineux et spacieux espace de vie ouvert, judicieusement distribué pour accueillir un coin salon dédié à la détente, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne ouverte, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner sans renoncer à la compagnie des invités.

La zone nuit a été conçue pour garantir une intimité et une fonctionnalité maximales, divisée en deux zones distinctes accessibles par des couloirs séparés. Le premier couloir mène à une confortable chambre, enrichie d’un pratique débarras adjacent, idéal pour l’organisation des espaces. Le deuxième couloir mène quant à lui à la chambre à coucher principale, agrémentée d’un spacieux dressing, et à la salle de bain principale, finie avec des matériaux de haute qualité.

Pour compléter la fonctionnalité de l’habitation, la zone de vie dispose d’une double salle de bain confortable transformée en buanderie. Cet espace est doté d’une sortie de service stratégique donnant directement sur l’espace extérieur de la copropriété, un espace vert partagé idéal même pour étendre le linge dans un confort total.

Finitions de Prestige et Détails Techniques

L’appartement se distingue par une rénovation soignée dans les moindres détails, avec des choix esthétiques au goût contemporain. Les revêtements de sol sont en grès cérame effet pierre avec des veines grises élégantes, qui confèrent aux pièces une apparence sophistiquée et moderne. Les portes intérieures et extérieures, en bois de couleur claire, apportent chaleur et luminosité à toute la maison.
Les menuiseries extérieures sont en PVC à double vitrage à coupe thermique, une garantie d’une excellente isolation acoustique et thermique. Pour compléter le confort de vie, les volets extérieurs sont équipés de volets orientables avec ouverture et fermeture électriques, pour gérer la lumière naturelle avec la plus grande praticité.

Efficacité Énergétique et Durabilité (Classe A2)

Le véritable atout de cette propriété est sa très haute efficacité énergétique, certifiée en Classe A2. Le bien a fait l’objet d’importants travaux de rénovation visant à l’économie d’énergie, notamment :
• Réalisation d’un manteau thermique extérieur.
• Isolation du plafond avec de la laine de roche.
• Pose d’une dalle ventilée sous le plancher pour une isolation parfaite du sol.
• Installation de climatiseurs de dernière génération à haute efficacité.

Grâce à ces caractéristiques, l’achat de ce bien immobilier permet d’accéder aux conditions avantageuses du Prêt Vert, offrant des taux d’intérêt préférentiels et des économies considérables sur les dépenses domestiques.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans une maison neuve, efficace et à quelques pas de la mer de Brucoli.

Acheter à Augusta, ce n’est pas seulement choisir une maison : c’est choisir un emplacement privilégié, un marché touristique en croissance constante et un coin de paradis au cœur de la Méditerranée. Située entre Catane et Syracuse, Augusta est le point de départ idéal pour explorer la plus belle Sicile : au nord la côte jusqu’à Taormina et les pentes de l’Etna, au sud le baroque de Noto, Ortigia, la réserve de Vendicari et le charme authentique de Marzamemi. Tout à quelques minutes, tout à vivre.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour réserver une visite exclusive.