Villa 6 chambres, 288 m²

Augusta, Syracuse (province)

Sur la splendide côte ionienne, à Contrada Agnone Marina (Augusta), à l'intérieur du Marina Village.

RE/MAX, une entreprise leader dans la vente immobilière, présente une charmante VILLA INDIVIDUELLE sur
deux niveaux de 288 m2 avec JARDIN, GARAGE et GRANDS ESPACES EXTÉRIEURS.

La Villa se compose comme suit :

1er niveau
- Entrée sur grand double séjour
- Terrasse de plain-pied
- Désengagement
- 2 chambres
- 2 salles de bains complètes avec cabines de douche
- Cuisine avec coin repas
- Lessive
- Garage double
- Jardin

- 2e niveau
- Entrée sur séjour avec cheminée
- Terrasse de plain-pied
- Désengagement
- Cuisine
- 3 chambres
- Salle de bain avec baignoire
- Buanderie avec WC et cabine de douche
- Accès à la terrasse au dessus

A quelques minutes de la jonction de la route nationale 114, dans un contexte résidentiel équipé
du système Simply Connect accès exclusif uniquement pour les résidents, à environ 200 mètres de la mer, nous trouvons
Cette splendide villa sur deux niveaux a été construite en 1980.

Doté de deux entrées indépendantes, une piétonne et une allée, entouré de grands espaces en terrasses,
Garage pour au moins deux grandes voitures, jardin de plus de 100 m2 et un local de rangement pratique.
Une fois le seuil d'entrée franchi, nous sommes accueillis par un double séjour très lumineux avec vue sur la droite
au même niveau terrasse en face se trouve le couloir qui sépare les deux chambres et les deux salles de bain
complet avec tous les services, la buanderie puis la jolie cuisine dînatoire communiquant avec le séjour
en plus d'avoir sa propre entrée indépendante.

A l'extérieur, nous trouvons deux grands espaces en terrasse, en plus du jardin, le garage avec débarras attenant et
l'escalier extérieur confortable qui nous mène à l'étage supérieur, où nous trouvons un grand salon avec un
belle cheminée, à gauche la vue sur une grande terrasse panoramique, à droite et devant deux
couloirs qui séparent l'espace nuit avec trois chambres, la salle de bain avec baignoire et la buanderie
avec toilettes et une belle cuisine d'où des escaliers extérieurs mènent à la terrasse
sus-jacent.

La propriété a subi plusieurs travaux d'entretien au fil des années, les luminaires sont en aluminium
Il est équipé de barrières de sécurité, d'un système de chauffage indépendant, d'une fosse septique Imhoff,
Système de réserve d'eau. Globalement, la propriété est en bon état.
Des travaux de modernisation sont à prévoir. La propriété est entièrement conforme aux réglementations d'urbanisme.
donc prêtable.

Ne manquez pas l'occasion de visiter en personne cette splendide Villa Individuelle à quelques pas de la
mer contactez nous !!