360 000 €

Villa 4 chambres, 274 m²
Augusta, Syracuse (province)

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Caractéristiques

terrasse

Descriptif

VILLA HUGE DETACHEE
La propriété de trois étages comprend quatre chambres de deux tailles différentes, chacune assez grande pour être double si nécessaire. Bien sûr, on pourrait facilement devenir un bureau à domicile tout en vous donnant une capacité de couchage de six, avant d'envisager d'ajouter n'importe quel canapé-lit dans l'immense salon. Celles-ci sont desservies par une paire de salles de bains, chacune avec une douche-boîte et une suite moderne d'accessoires.

Les espaces communs à l'intérieur comprennent une très grande cuisine-salle à manger au premier étage, avec de belles pierres apparentes sur les escaliers et des arcades de division, et un salon tout aussi grand au dernier étage, sous un toit en bois en pente douce dont les haricots ont été exposés pour donner une suggestion d'un chalet de montagne. Ces deux espaces familiaux ont été conçus avec un vitrage plein mur au coin qui fait face à la colline et surplombe la baie en contrebas.

RÉCEMMENT RENOVÉ ET DANS UNE BELLE CONDITION
La villa a été entièrement rénovée en 2018 et dispose de nouvelles fenêtres, d'un toit et d'un sol. La cuisine est en excellent état et offre tout l'espace dont vous pourriez avoir besoin pour le stockage et la préparation des aliments. Les radiateurs à gaz fournissent de la chaleur dans toute la propriété, et des climatiseurs modernes se trouvent dans toutes les grandes pièces.

L'extérieur a été conçu dans un style qui mélange les lignes siciliennes traditionnelles avec quelques touches néoclassiques, y compris les arches romaines qui enferment partiellement la profonde véranda flanquée au premier étage. La terrasse ouverte au dernier étage est également encadrée par quelques balustrades décoratives.

La seule zone à finir est la salle de sous-sol, d'environ 80m2, seulement partiellement souterraine, à côté du double garage. Cela a toutes les connexions et le câblage nécessaires pour être transformé en salle de jeux, salle de sport, atelier ou même un studio indépendant, mais il appartiendra au nouvel acheteur de faire le choix et de superviser les travaux.

PARFAIT POUR LA MER, CONVENIR POUR LA VILLE
La plage la plus proche est une belle crique de sable qui est accessible en seulement trois minutes en voiture. Il se trouve dans un quartier résidentiel rempli de propriétés similaires et principalement habité toute l'année, tandis que le petit village le plus proche, Brucoli, est à moins de dix minutes.

Pour une infrastructure urbaine plus grande et plus variée et des attractions culturelles de toutes sortes, la deuxième ville de Sicile, Catane, est à seulement une demi-heure au nord. Cela comprend le grand aéroport international de Fontanarossa, qui offre des vols vers presque tous les pays d'Europe. Que vous fassiez de Villa Orazio votre maison et que vous retourniez rendre visite à des amis, ou que vous viviez plus au nord et souhaitiez visiter sans perdre de temps en voyage, c'est un endroit parfait et bien relié.

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HUGE DETACHED VILLA
The three-storey property features four bedrooms of two different sizes, each of which is large enough to be a double if needed. Of course, one could easily become a home office while still giving you a sleeping capacity of six, before you consider adding any sofa beds in the huge living room. These are served by a pair of bathrooms, each with a box shower and a modern suite of fittings.

Communal spaces indoors include a very large kitchen-dining room on the first floor, with some lovely exposed stonework on the stairs and dividing archways, and an equally large living room on the top floor, under a gently sloping wooden roof whose beans have been left exposed to give a suggestion of a mountain chalet. Both of these family spaces have been designed with full-wall glazing on the corner which faces down the hill and overlooks the bay below.

RECENTLY RENOVATED AND IN BEAUTIFUL CONDITION
The villa was fully remodelled in 2018, and has new windows, roof and flooring. The kitchen is in great condition and offers all the space you could need for food storage and preparation. Gas-powered radiators provide heat throughout the property, and modern air conditioning units are found in all of the larger rooms.

The exterior has been designed in a style which blends traditional Sicilian lines with some neoclassical touches, including the Roman arches which partially enclose the deep veranda flanking the first floor. The open terrace on the top floor is also framed by some decorative balustrades.

The only area which remains to be finished is the basement room, a space of about 80m2, only partially underground, next to the double garage. This has all of the necessary connections and wiring to be turned into a playroom, gym, workshop or even a self-contained studio flat, but it will be left to the new buyer to make the choice and oversee the work.

PERFECT FOR THE SEA, CONVENIENT FOR THE CITY
The nearest beach is a beautiful sandy cove which can be reached in just three minutes by car. It is found in a residential district filled with similar properties and mostly inhabited year-round, while the nearest little village, Brucoli, is less than ten minutes away.

For bigger and more varied urban infrastructure and cultural attractions of all kinds, Sicily's second-largest city, Catania, is only half an hour away to the north. This includes the large international airport at Fontanarossa, which offers flights to almost every country in Europe. Whether you're making Villa Orazio your home and jetting back to visit friends, or living further north and wanting to visit without wasting any excess time in travel, it's a perfect, well-connected location.

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ENORME VILLA INDIPENDENTE
La proprietà a tre piani dispone di quattro camere da letto di due diverse dimensioni, ognuna delle quali è abbastanza grande da poter essere trasformata in una camera matrimoniale, se necessario. Naturalmente, una di queste potrebbe facilmente diventare un ufficio, pur mantenendo una capienza di sei posti letto, senza contare i divani letto che potrebbero essere aggiunti nell'enorme soggiorno. Le camere sono servite da due bagni, ciascuno con box doccia e moderni accessori.

Gli spazi comuni interni comprendono un'ampia cucina-sala da pranzo al primo piano, con alcune belle pietre a vista sulle scale e sugli archi divisori, e un soggiorno altrettanto ampio all'ultimo piano, sotto un tetto in legno leggermente inclinato, le cui travi sono state lasciate a vista per dare un tocco di montagna. Entrambi questi spazi familiari sono stati progettati con vetrate a tutta parete sull'angolo che si affaccia sulla collina e sulla baia sottostante.

RECENTEMENTE RISTRUTTURATA E IN OTTIME CONDIZIONI
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2018 e dispone di nuove finestre, tetto e pavimenti. La cucina è in ottime condizioni e offre tutto lo spazio necessario per conservare e preparare i cibi. I radiatori a gas riscaldano tutta la proprietà e in tutte le stanze più grandi sono presenti moderni impianti di climatizzazione.

L'esterno è stato progettato in uno stile che fonde le linee tradizionali siciliane con alcuni tocchi neoclassici, tra cui gli archi romani che racchiudono parzialmente la profonda veranda che fiancheggia il primo piano. Anche la terrazza aperta all'ultimo piano è incorniciata da alcune balaustre decorative.

L'unica area che rimane da rifinire è il locale seminterrato, uno spazio di circa 80 m2, solo parzialmente interrato, adiacente al garage doppio. Questo locale dispone di tutti gli allacciamenti e gli impianti necessari per essere trasformato in una sala giochi, una palestra, un laboratorio o anche un monolocale indipendente, ma sarà il nuovo acquirente a scegliere e a supervisionare i lavori.

PERFETTO PER IL MARE, COMODO PER LA CITTÀ
La spiaggia più vicina è una bellissima baia sabbiosa raggiungibile in soli tre minuti di auto. Si trova in un quartiere residenziale ricco di proprietà simili e abitato prevalentemente tutto l'anno, mentre il piccolo paese più vicino, Brucoli, dista meno di dieci minuti.

Per infrastrutture urbane più grandi e variegate e attrazioni culturali di ogni tipo, la seconda città più grande della Sicilia, Catania, è a solo mezz'ora di distanza in direzione nord. Tra queste vi è il grande aeroporto internazionale di Fontanarossa, che offre voli per quasi tutti i paesi europei. Che decidiate di fare di Villa Orazio la vostra casa e di tornare in aereo per visitare gli amici, o che viviate più a nord e desideriate venire a trovarci senza perdere tempo in spostamenti, questa è una posizione perfetta e ben collegata.

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RIESIGE FREISTEHENDE VILLA
Das dreistöckige Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer in zwei verschiedenen Größen, von denen jedes groß genug ist, um bei Bedarf als Doppelzimmer genutzt zu werden. Natürlich könnte eines davon leicht zu einem Heimbüro umfunktioniert werden, sodass Sie immer noch Platz für sechs Personen zum Schlafen hätten, bevor Sie überhaupt daran denken, die Schlafsofas im riesigen Wohnzimmer hinzuzufügen. Diese werden von zwei Badezimmern mit jeweils einer Duschkabine und einer modernen Ausstattung versorgt.

Zu den Gemeinschaftsräumen im Innenbereich gehören eine sehr große Wohnküche im ersten Stock mit schönen freiliegenden Steinmauern an der Treppe und den Trennbögen sowie ein ebenso großes Wohnzimmer im obersten Stockwerk unter einem sanft geneigten Holzdach, dessen Balken freigelegt wurden, um den Eindruck einer Berghütte zu vermitteln. Beide Familienräume wurden mit einer raumhohen Verglasung an der Ecke gestaltet, die den Hügel hinunter und auf die darunter liegende Bucht blickt.

KÜRZLICH RENOVIERT UND IN SCHÖNEM ZUSTAND
Die Villa wurde 2018 komplett renoviert und verfügt über neue Fenster, ein neues Dach und neue Fußböden. Die Küche ist in sehr gutem Zustand und bietet allen Platz, den Sie für die Aufbewahrung und Zubereitung von Speisen benötigen. Gasheizkörper sorgen für Wärme im gesamten Gebäude, und alle größeren Räume sind mit modernen Klimaanlagen ausgestattet.

Das Äußere wurde in einem Stil gestaltet, der traditionelle sizilianische Linien mit einigen neoklassizistischen Akzenten verbindet, darunter die römischen Bögen, die die tiefe Veranda neben dem ersten Stock teilweise umschließen. Die offene Terrasse im obersten Stockwerk wird ebenfalls von einigen dekorativen Balustraden eingerahmt.

Der einzige Bereich, der noch fertiggestellt werden muss, ist der Kellerraum, ein etwa 80 m² großer Raum, der nur teilweise unterirdisch liegt und sich neben der Doppelgarage befindet. Dieser verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und Leitungen, um in ein Spielzimmer, einen Fitnessraum, eine Werkstatt oder sogar eine eigenständige Einzimmerwohnung umgewandelt zu werden, aber es bleibt dem neuen Käufer überlassen, die Wahl zu treffen und die Arbeiten zu überwachen.

PERFEKT FÜR DAS MEER, GÜNSTIG FÜR DIE STADT
Der nächste Strand ist eine wunderschöne Sandbucht, die mit dem Auto in nur drei Minuten zu erreichen ist. Sie befindet sich in einem Wohngebiet mit ähnlichen Immobilien, das größtenteils ganzjährig bewohnt ist, während das nächste kleine Dorf, Brucoli, weniger als zehn Minuten entfernt ist.

Für eine größere und vielfältigere städtische Infrastruktur und kulturelle Attraktionen aller Art ist Siziliens zweitgrößte Stadt, Catania, nur eine halbe Stunde nördlich entfernt. Dazu gehört auch der große internationale Flughafen Fontanarossa, der Flüge in fast alle Länder Europas anbietet. Ob Sie die Villa Orazio zu Ihrem Zuhause machen und zurückfliegen, um Freunde zu besuchen, oder weiter nördlich wohnen und ohne lange Anfahrtszeiten zu Besuch kommen möchten, die Lage ist perfekt und gut angebunden.

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Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 274 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Classe énergie: NA
Référence: Villa Orazio - Brucoli

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Transport en commun: > 20 km - Arrêt de bus
Côte: 730 m
Station de ski: 33.4 km

Informations sur Augusta

Altitude: 15 m d’altitude
Superficie: 111.16 km²
Type de territoire: Plaine
Population: 34857

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Property In Sicily

Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo

Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833

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Villa 4 chambres, 274 m² Augusta, Syracuse (province)