Appartement 1 chambre, 50 m²

Augusta, Syracuse (province)

Appartement confortable à vendre à Augusta - Viale Italia.
Au coeur battant d'Augusta, le long de la Viale Italia animée, nous proposons à la vente un appartement lumineux de quatre pièces, situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur.
Avec une surface commerciale de 60 mètres carrés, la propriété offre un potentiel de personnalisation intéressant, idéal pour ceux qui souhaitent créer un espace sur mesure selon leurs goûts.
L'appartement donne sur la Via delle Fornaci par un balcon qui donne de la lumière et de l'aérésité aux pièces.
L'aménagement intérieur est fonctionnel et accueillant : une entrée mène à un salon-salle à manger avec balcon, une très grande chambre, une buanderie, une cuisine et une salle de bain avec une petite baignoire.
La vente comprend les parts proportionnelles des parties communes du bâtiment, telles que l'entrée, la cage d'escalier, la cour et la terrasse au-dessus de l'ensemble du bâtiment.
Bien qu'il soit nécessaire de procéder à une rénovation, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une solution de logement personnalisable, parfaite pour un couple, un célibataire ou comme support pour les travailleurs migrants et comme bureau.
Viale Italia est l'une des routes principales de la ville, caractérisée par une atmosphère dynamique et une offre riche de services: supermarchés, magasins, restaurants et cafés rendent la vie quotidienne confortable et agréable. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre d'Augusta et les zones voisines.
Une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent un appartement dans une position stratégique, avec le charme d'une maison à personnaliser selon leurs souhaits.
La maison est située à seulement 5 km du pittoresque village balnéaire de Brucoli, une destination enchanteresse pour ceux qui veulent un séjour relaxant. Ici, la mer s'ouvre sur une succession de criques enchanteresses et de criques, où la nature offre des coins de pure sérénité, et où entre le parfum de la mer et les traditions locales, vous pourrez savourer la véritable essence de la Sicile, en délicieux plats typiques dans une atmosphère authentique et accueillante.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 60 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface des balcons = 3 m2

Description de l'emplacement :
Augusta est une ville de l'est de la Sicile, située dans la province de Syracuse.
C'est une ville portuaire avec une forte vocation maritime, grâce à sa position stratégique entre la mer Ionienne et la Méditerranée.
Augusta est connue pour son port, l'un des plus importants d'Italie, et pour la présence d'une grande base de la marine militaire.
Du point de vue historique, la ville a des origines médiévales et conserve des traces de son passé, comme le château Svevo, construit sous Federico II, et le centre historique situé sur une île reliée au continent par deux ponts.
L'économie d'Augusta est fortement influencée par le secteur industriel, notamment par la présence de raffineries et d'installations pétrochimiques.
La ville offre également des attractions touristiques liées à la mer, à l'histoire et à la tradition culinaire sicilienne.
Augusta est également célèbre pour sa beauté naturelle, dont la baie de Brucoli, avec ses falaises et ses grottes marines, et le parc marin voisin de Plemmirio.
Brucoli est un hameau maritime pittoresque d'Augusta à seulement 5 km, un petit village de pêcheurs connu pour sa charmante marina, ses grottes marines et son canal naturel caractéristique qui le traverse, autrefois utilisé comme port par les Grecs et les Romains.
L'endroit est apprécié pour ses eaux cristallines, ses falaises calcaires et sa vue imprenable sur l'Etna.
Le château aragonais, datant du XVe siècle, domine le paysage et témoigne de l'importance stratégique de la région.
Aujourd'hui, c'est une destination touristique idéale pour ceux qui recherchent la détente, la bonne nourriture et une authentique atmosphère sicilienne.
À environ 2 km de Brucoli se trouve la baie d'Arcile, une crique rocheuse caractérisée par une plage de galets, qui surplombe le golfe de Catane. A côté de la plage se trouvent des conformités rocheuses, dont l'une porte le nom de "Scoglio della Tortuga", due à sa forme qui rappelle celle d'une tortue. L'ensemble du tronçon de mer qui s'étend à l'ouest tire le nom de Costa Saracena et réserve une série de criques et de criques où vous pourrez trouver votre propre paix.