Villa 6 chambres, 400 m²

Augusta, Syracuse (province)

Dans un quartier verdoyant et panoramique à quelques minutes de la ville de Brucoli, je sais qu'il vend une splendide villa caractérisée par une architecture typiquement méditerranéenne avec des lignes propres et des matériaux naturels. La propriété immergée dans le maquis méditerranéen offre intimité et tranquillité et dispose d'une piscine privée entourée d'un jardin luxuriant.
Brucoli est un bijou situé sur la côte sicilienne, un village balnéaire millénaire qui allie histoire et nature et enchante par sa beauté et son authenticité. Entouré d'eaux cristallines, Brucoli est un paradis pour les amoureux de la mer.
Cette charmante villa, développée sur deux niveaux complètement autonomes, d'environ 400 m2 au total, offre une flexibilité maximale. Chaque étage dispose d'une entrée privée et d'espaces extérieurs privés.
La légère pente du terrain qui l'entoure améliore les lignes architecturales de la propriété et offre la possibilité de profiter des suggestifs espaces extérieurs créés autour. Il y a cependant la possibilité de créer une résidence unique, combinant les deux niveaux en une seule maison.
Une charmante allée, bordée de murs en pierre sèche en pierre locale, mène à l'entrée principale. L'atmosphère suggestive est soulignée par la végétation méditerranéenne qui longe le chemin. En traversant le seuil, vous êtes accueilli par un grand salon, caractérisé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Adjacent au salon, nous trouvons une grande cuisine, parfaite pour déjeuner et dîner entre amis. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, dispose d'une salle de bain privée finement finie avec des matériaux précieux, elle dispose d'un bain à remous spacieux pour des moments de pure détente. Les deux autres chambres, idéales pour les invités ou les enfants, sont desservies par une deuxième salle de bain. Une buanderie pratique complète l'étage.
Au niveau inférieur, une entrée indépendante mène à l'appartement situé en face de la piscine. Une grande loggia, équipée d'une table et de chaises, offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin. L'intérieur, caractérisé par des pièces lumineuses et spacieuses, reprend les mêmes finitions et matériaux que l'étage supérieur, garantissant une atmosphère harmonieuse et cohérente.
Pour compléter la propriété, un grand garage offre une place de parking sûre et protégée contre les intempéries. Équipé d'une porte sectionnelle automatisée, le garage est facilement accessible et offre suffisamment d'espace à la fois pour la voiture et pour un espace équipé d'étagères pour ranger les outils de jardin et les vélos.
La propriété est équipée d'un système de sécurité avancé, avec des caméras internes et externes et une alarme reliée à une centrale opérationnelle, pour une protection complète.
Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique de l'ensemble de la villa en obtenant une classification énergétique de classe A3, exceptionnelle à tous égards, obtenue grâce à l'utilisation de matériaux isolants de haute qualité, de fenêtres à faible émission, en bois de châtaignier et d'aluminium et un système énergétique intégré qui combine diverses sources renouvelables. Un système photovoltaïque combiné à un système de gaz naturel produit de l'électricité utilisée pour alimenter la maison et pour recharger un système d'accumulation. Les panneaux solaires thermiques fournissent de l'eau chaude sanitaire et contribuent au chauffage des pièces tout en garantissant un maximum de confort en toute saison. Chaque étage de la villa dispose de son propre système de production d'énergie, vous permettant de gérer la consommation de manière autonome et d'optimiser l'efficacité énergétique de chaque environnement. Sept pompes à chaleur haut de gamme complètent également le système de climatisation, cinq au premier niveau et deux au deuxième. Grâce à ce mélange de technologies, la propriété a obtenu la prestigieuse certification énergétique de classe A3, synonyme d'efficacité et de durabilité maximales tout en garantissant un confort optimal en toute saison et en minimisant la consommation d'énergie et les émissions de CO2. Un investissement sûr pour l'avenir et un choix responsable pour l'environnement.