Terrain agricole

Vittoria, Raguse (province)

RE/MAX présente : Magnifique exploitation agricole au cœur du Cerasuolo di VittoriaDans le territoire renommé de Vittoria, précisément à Contrada Santa Teresa Spedalotto - zone d'excellence et centre névralgique pour la production du prestigieux vin DOCG Cerasuolo di Vittoria - RE/MAX propose à la vente une exploitation agricole exclusive et déjà en activité, dotée d'un grand potentiel.Caractéristiques Principales du Terrain et des BâtimentsSuperficie : Environ 45 000 m² de terrain plat et productif.Accessibilité : Double accès, dont un principal directement depuis la Strada Provinciale Roccazzo-Acate (à seulement 2 km du centre d'Acate), garantissant une excellente connexion routière et une facilité de manœuvre pour les véhicules.Bâtiments Ruraux : La propriété comprend 2 bâtiments ruraux :Premier bâtiment : Aménagé en cave pour la production de vin, entièrement équipé et prêt à l'emploi. Incluse dans la vente, des équipements spécifiques et un petit tracteur agricole.Deuxième bâtiment : Excellente structure rurale polyvalente, transformable en dépendance, point de vente ou structure d'accueil.Ressource Hydrique : Puits foré régulièrement déclaré au Genio Civile de Ragusa, qui garantit une autonomie hydrique constante.Production Biologique et RentabilitéOlibier Actif : Une partie du terrain abrite 450 oliviers en production complète d'huile biologique, déjà desservis par un système d'irrigation automatisé.Subventions AGEA : Les oliviers génèrent une subvention annuelle AGEA d'environ 1 000,00 €.Activité Clé en Main : L'entreprise dispose d'un numéro de TVA actif avec possibilité de cession, permettant au nouveau propriétaire de reprendre immédiatement la gestion opérationnelle et commerciale.Pourquoi InvestirCette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent :Lancer ou développer une activité viticole et oléicole dans l'une des zones vitivinicoles les plus précieuses et les plus connues de Sicile.Réaliser un investissement à revenu à fort potentiel (par exemple, transformation en agriturismo, wine resort ou structure pour l'œnotourisme).Ne manquez pas l'occasion d'investir dans l'excellence du territoire de Ragusa. Contactez RE/MAX pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.