Maison individuelle 4 chambres, 171 m²

Vittoria, Raguse (province)

Maison individuelle de prestige avec terrain Vittoria C.da Salito Prix : 280 000 Nous proposons la vente une grande et solide maison individuelle situe Vittoria (RG), au 78 Via Pellegrina (C.da Salito / Fondo Salina). Cette proprit reprsente une opportunit rare pour ceux qui recherchent de grands espaces de vie, l'indpendance et un emplacement la fois rural et pratique. Tous les documents techniques ncessaires ont dj t vrifis. Description du bien L'immeuble, une construction datant de la fin des annes 1970 et acheve en 1981, est rparti sur deux niveaux hors sol pour un volume total de 549 mtres cubes, offrant des pices grandes et lumineuses: Rez-de-chausse (89,95 m): Espace de vie comprenant trois pices spacieuses, une cuisine dnatoire et une salle de bains. Lintrieur prsente des finitions classiques, avec des murs enduits et des fentres chssis mtalliques avec volets enveloppants. Premier tage (80,92 m): Accessible par un escalier intrieur, cet tage est actuellement brut (catgorie F/3), avec des cloisons dj installes pour trois chambres et une salle de bains. Il offre un espace idal amnager selon vos envies. Extrieur : Une splendide vranda couverte de 18 m dessert les faades principales, complte par une terrasse de toit accessible pied. Donnes techniques et surfaces Surface habitable utilisable : 127,57 m (rpartie en 7 pices au total) Surfaces accessoires : 43,59 m pour les locaux de service et de stockage. Structure : Structure porteuse mixte en bton arm et maonnerie (blocs de grs) Systmes : Raccordement au rseau d'eau potable municipal, au rseau lectrique et une fosse septique pour les eaux uses Le terrain et ses dpendances La proprit s'tend sur un terrain d'environ 258 mtres carrs, auquel s'ajoutent 427 mtres carrs de terres agricoles adjacentes (parcelles 10, 11, 24 et 25), historiquement exploites comme vignoble de prestige (pp. 1-2). L'espace extrieur se prte parfaitement l'amnagement d'un jardin priv, d'un espace de dtente ou de plusieurs places de stationnement. Conformit et scurit La proprit bnficie d'une conformit certifie en matire d'urbanisme : une demande de rgularisation a t soumise conformment la loi 47/85 avec les frais pays intgralement, garantissant une transaction fluide et scurise. Rfrences du registre foncier: NCEU : Feuille 1183, Parcelle 526. Registre foncier : Feuille 1183, Parcelles diverses Pourquoi acheter ce bien immobilier ? Indpendance totale : pas de frais de coproprit et une intimit maximale. Personnalisation : L'tage suprieur non amnag vous permet de finir la maison selon vos gots. Valeur agricole : Les terres incluses constituent une ressource prcieuse dans la rgion de Vittoria, clbre pour ses vins.