Terrain agricole

Vittoria, Raguse (province)

Terrain en bord de mer à Scoglitti, localité Kamarina, disponible à la VENTE ou à la LOCATION

Nous proposons à la vente un terrain de 5 163 m² dans un emplacement exclusif et stratégique, directement en bord de mer dans la pittoresque localité de Kamarina, à quelques pas des villages touristiques établis et du parc archéologique de Kamarina, une attraction culturelle qui augmente le flux touristique de la région.

Emplacement et Accessibilité

Le terrain offre un double accès, à la fois depuis la promenade maritime et depuis Via Forgia di Cammarana, garantissant une praticité et une flexibilité maximales. La zone est davantage valorisée par la nouvelle piste cyclable, qui augmente la visibilité et le flux de visiteurs.

Destination Urbanistique

La zone est classée en zone F9 du PLU, destinée aux équipements et installations pour la fréquentation de la mer. Idéal pour la réalisation d'établissements balnéaires avec cabines, services et kiosques, clubs nautiques et structures dédiées aux sports nautiques et à la navigation de plaisance.

Contexte Touristique et Culturel

La présence de villages touristiques établis à proximité garantit un flux touristique constant et un contexte idéal pour développer des activités d'accueil ou de loisirs.
Le parc archéologique de Kamarina, à courte distance, attire les visiteurs intéressés par l'histoire et la culture locales, représentant un élément d'attraction supplémentaire pour les projets touristiques et culturels.

Flexibilité et Opportunités

Le terrain est fractionné, avec la possibilité d'acheter même une partie de la superficie en fonction des besoins de conception. Il est également proposé à la location, offrant une solution polyvalente pour ceux qui souhaitent démarrer une activité sans procéder immédiatement à l'achat.

Points clés
. Surface totale : 5 163 m²
. Destination PLU : Zone F9 - équipements pour la fréquentation de la mer
. Emplacement unique : en bord de mer, plage de Kamarina
. Possibilité d'achat fractionné ou de location
. Double accès : promenade maritime et via Forgia di Cammarana
. Face à la nouvelle piste cyclable
. Zone desservie par des villages touristiques établis
. À quelques pas du parc archéologique de Kamarina
. Excellent potentiel touristique et commercial

Investissement

Une opportunité unique de développer une activité touristique et récréative dans une zone en forte croissance, avec une excellente visibilité, un flux touristique établi et un fort potentiel de valorisation et de retour économique.