Maison individuelle 3 chambres, 139 m²

Vittoria, Raguse (province)

Villa jumelée à vendre dans le joli hameau balnéaire de Scoglitti, à seulement 200 m de la splendide plage de Lanterna, à proximité de la piste cyclable du front de mer et de tous les services.

Scoglitti est une charmante station balnéaire située sur la côte sud de la Sicile, caractérisée par de longues plages de sable doré et des eaux cristallines. L'atmosphère
le village est typiquement méditerranéen. Il y a des supermarchés, des magasins, des bars et des bars où vous pourrez déguster des plats de poisson frais typiques accompagnés de vins locaux.
Les températures douces même en hiver et le climat ensoleillé en font un endroit idéal pour passer des vacances régénérantes ou pour ceux qui veulent vivre près de la mer toute l'année.

La propriété, de construction récente et soignée, est également bien préparée pour être divisée en 2 unités résidentielles et se compose de:
- 2 cuisines
- 2 chambres
- 1 chambre
- 3 salles de bain
- 2 débarras
- cavedo divisible
- véranda
- dallage solaire

Une attention particulière a été portée à l'amélioration de la performance énergétique de la maison qui, grâce aux matériaux utilisés et aux systèmes installés, peut être définie comme une propriété verte.

En effet, il a été construit:
. Isolation des murs avec manteau en laine de verre de 12 cm
. Isolation thermique de la terrasse avec plaques de résine phénolique épaisseur 12 cm
. revêtement d'étanchéité de la terrasse avec revêtement thermoréfléchissant à protection
. Installation de volets isolants avec benne escamotable
. Luminaires PVC avec armure métallique et dernière génération
. rideaux intérieurs avec fonction de protection solaire sur les murs sud et ouest
. nouvelle construction des systèmes d'eau, d'électricité et de rejet d'eau
. système photovoltaïque 4.5kWp avec 15 kWh de batteries de stockage
. colonne pour la recharge de véhicules électriques
. Climatiseurs à pompe à chaleur multisplit à haut rendement

La propriété est classée en classe A3, garantissant une excellente efficacité énergétique.
Cela signifie une consommation réduite, un confort de vie élevé et un impact environnemental minimal.
Du point de vue de l'investissement immobilier avec une certification énergétique élevée, ils tendent à maintenir leur valeur au fil du temps, ce qui en fait un excellent investissement.
La possibilité d'avoir deux unités indépendantes en plus de représenter une excellente opportunité pour les familles qui souhaitent vivre à proximité tout en préservant leur intimité, donne également la possibilité de placer un ou deux appartements à revenu grâce à la location dans un quartier de plus en plus recherché.
Disponibilité immédiate
Pour plus d'informations et pour réserver une visite, appelez le 09321851060