Villa 3 chambres, 220 m²

Scicli, Raguse (province)

SCICLI - CONTRADA SPANA | À SEULEMENT 8 MINUTES DE MODICA, ENTRE LE CALME DE LA CAMPAGNE ET LA MER À L'HORIZONLa tranquillité d'une villa indépendante immergée dans la verdure, avec le centre de Modica à quelques minutes en voiture.Imaginez rentrer chez vous et laisser derrière vous le rythme de la ville, sans renoncer au confort d'avoir la ville à quelques minutes.À Scicli, dans la Contrada Spana, à environ 8 minutes en voiture du centre de Modica, nous proposons à la vente une villa indépendante sur deux niveaux, immergée dans la campagne ibleenne, avec des espaces extérieurs privés, un terrain d'environ 1 000 m², des vues panoramiques sur la mer et une dépendance indépendante.Une solution intéressante pour ceux qui souhaitent vivre toute l'année dans un environnement calme et réservé, tout en restant proche des services de Modica, ou pour ceux qui recherchent une deuxième maison dans le territoire de Scicli.UNE MAISON À VIVRE, À L'INTÉRIEUR ET À L'EXTÉRIEURAu rez-de-chaussée, la zone de vie vous accueille avec des espaces confortables et lumineux. Le séjour offre un espace dédié à la détente, tandis que la cuisine avec coin repas, caractérisée par de larges baies vitrées, crée un agréable lien visuel avec l'extérieur.Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre double et deux salles de bains : une distribution particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent avoir une partie de la zone nuit au niveau principal de la maison.En montant à l'étage, l'atmosphère devient plus intime et réservée. Ici se trouvent une chambre double supplémentaire, avec espace dressing et accès au balcon, d'où le regard s'ouvre sur le paysage et la mer, ainsi qu'une deuxième chambre.Les poutres en bois apparentes présentes dans certains espaces ajoutent du caractère et de la chaleur.LE VERT, LA LUMIÈRE ET LES ESPACES EXTÉRIEURSÀ l'extérieur, la propriété offre des espaces pavés à vivre en compagnie, des espaces verts et un terrain qui contribue à créer une agréable sensation d'indépendance.Il est facile d'imaginer ici un petit-déjeuner en plein air, un déjeuner entre amis ou simplement le plaisir de passer du temps en toute tranquillité, entouré du paysage de la campagne de Scicli.Les vues du haut racontent un élément d'intérêt supplémentaire : la présence d'une dépendance, située dans la propriété et séparée de la maison principale.Actuellement cadastré comme atelier artisanal (catégorie C/3), il constitue un espace accessoire intéressant pour ceux qui ont besoin d'un environnement distinct de la maison, dans le respect des destinations et des utilisations autorisées.CONFORT ET CARACTÉRISTIQUESLa propriété est équipée d'une installation photovoltaïque et d'une installation thermique, des éléments qui contribuent à la fonctionnalité de l'habitation.La position, dans la campagne de Scicli et dans un territoire apprécié pour son paysage et son identité, rend cette proposition intéressante pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature, intimité et vie quotidienne.POURQUOI LA VISITER ?Parce qu'il ne s'agit pas seulement d'acheter une maison, mais d'évaluer une propriété indépendante avec une distribution sur deux niveaux, des espaces extérieurs à vivre, un atelier séparé et la beauté du paysage sicilien en arrière-plan. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons heureux de vous accompagner à la découverte des espaces, des espaces extérieurs et des caractéristiques de cette propriété.