Villa 8 chambres, 567 m²

Scicli, Raguse (province)

VILLA LIZEAH — Domaine d'Exception au Cœur du Val di Noto Luxe, Sicile authentique et autonomie écologique à Scicli

DANS UN COUP D'ŒIL
Surface habitable : 550 m² (rénovation complète de haut standing)
Terrain : 5,5 hectares de parc privé sans vis-à-vis
Capacité de stockage : Rez-de-chaussée + 3 suites d'invités indépendantes
Extérieurs : Séjour 20 x 5 m, cuisine d'été de 80 m², cinéma plein air
Équipement : Espace bien-être/fitness, autonomie eau & énergie, sécurité maximale
Localisation : 3 km du centre historique de Scicli (UNESCO) | A 10 min des plages de Sampieri

UN HAVE EXCLUSIF DE PAIX AU CHARME SICILIEN
Niche dans la campagne préservée de Scicli, le domaine Villa Lizeah allie les caractéristiques des pierres traditionnelles au confort contemporain le plus exigeant. Implantée sur un domaine de 5,5 hectares offrant une intimité absolue, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation stratégique : en plein calme, à 3 km de la rue animée de Scicli et à quelques minutes de la côte.

LA PIÈCE PRINCIPALE (VILLA PARENTALE)
Construite avec des murs en pierre naturelle de 70 cm d'épaisseur assurant une isolation remarquable, elle se compose de :

• Rez-de-chaussée:

Espaces de réception : Grand hall d'entrée (20 m²), double salon lumineux avec grand coin détente et cheminée d'époque, salle à manger pour 12 couverts.
Cuisine : Espace moderne de 35 m² donnant directement sur deux terrasses sans vis-à-vis.

• Première étape :

Espace nuit : Grand salon central, suite de service exceptionnelle avec dressing spacieux et salle de bains attenante, ainsi que 2 grandes suites privées.
Solarium : Vaste terrasse panoramique offrant une vue à 360° sur la campagne sicilienne.

3 SUITES HÔTES INDÉPENDANTES (POTENTIEL DE LOCATION)
Idéales pour accueillir familles et amis en toute indépendance ou pour développer une activité d'hébergement haut de gamme :
Suite Familiale (72 m²) : 6 à 7 canapés-lits, salles de bains disponibles.
Suite Quadruple (78 m²) : 4 canapés-lits, séjour avec salles de bains.
Suite Intime (44 m²) : 2 chambres, salle de bains et terrasse privée.

ESPACE BIEN-ÊTRE & FITNESS
Située dans un bâtiment ancien en pierre restaurée, la salle de sport privée de 50 m² comprend :
Un grand hall d'entrée baigné de lumière naturelle.
Un sauna privé.
Une vaste douche à l'italienne.

VIE EN PLEIN AIR & COULOIR DE NAGE D'EXCEPTION
Conçu pour célébrer l'art de vivre méditerranéen, le domaine offre plus de 950 m² d'espaces ouverts :
Couloir de Nage (20 mx 5 m) : Bassin d'eau douce d'exception (100 m² de plan d'eau) en bordure d'une plage en pierre, avec sanitaires et douches extérieures.
Cuisine d'Équipement d'Été (80 m²) : Véritable espace de vie ombragé face à la piscine (barbecue, wok, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, salon en bambou, grande table sous colonnades).
Cinéma Extérieur : Équipement complet pour projections de films en plein air sous les étoiles.

AUTONOMIE ÉCOLOGIQUE & PRODUCTIONS AGRICOLES
Oliviers & Vergers : 75 oliveraies en production (environ 150 L d'huile d'olive extra vierge/an), 100 caroubiers et vergers généreux (orangers, citronniers, grenadiers, amandiers, figuiers).
Indépendance énergétique : Installation photovoltaïque de dernière génération avec onduleur, régulateur et borne de recharge solaire pour véhicule électrique.
Autonomie en eau : Piscine privée (forage) alimentant la piscine, station de séchage de cheveux automatique et potager bio, avec adoucisseur central.

ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES & SÉCURITÉ DU POINT
Confort moderne : Rénovation complète de la plomberie et de l'électricité, climatisation réversible intégrée dans tous les bâtiments, Wi-Fi déjà disponible dans l'ensemble du domaine.
Isolation & Sécurité : Menuiseries aluminium haute performance ton pierre, double vitrage thermique et feuilleté anti-effraction.
Domotique & Contrôle : 4 portails motorisés avec vidéo sur smartphone, système d'alarme complet et caméras de vidéosurveillance à distance.
Un domaine exceptionnel et unique en son genre, en pleine expansion, où le bien-être est au cœur de la vie, réunissant le charme authentique de la Sicile, des services luxueux et une totale indépendance énergétique.