Villa 8 chambres, 567 m²

Scicli, Raguse (province)

???? Domaine Privé d'Exception au Cœur du Val di Noto : Authenticité, Luxe & Autonomie Écologique
Scicli (Sicile) | 550 m² habitables | 5,5 Hectares de parc | Couloir de nage 20x5 m | 3 Suites d'Hôtes | Prix : 2 850 000 €
???? Un Havre de Paix Exclusif au Charme Sicilien
Niché dans la campagne préservée de Scicli, la Villa Lizeah est un domaine d'exception de 550 m² habitables entièrement rénové, alliant le caractère de l'architecture traditionnelle sicilienne au confort contemporain le plus exigeant.
Implantée sur un parc privé de 5,5 hectares (55 000 m²) sans aucun vis-à-vis, la propriété offre une intimité absolue et un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique idéal :
À 3 km seulement du centre historique de Scicli (joyau baroque classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, animé toute l'année).
À 10 minutes des plages de sable fin de Sampieri.
????️ La Demeure Principale (Villa Padronale)
Édifiée avec d'authentiques murs en pierres blondes de 70 cm d'épaisseur offrant une isolation naturelle remarquable, la demeure principale se déploie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Majestueux hall d'entrée vestibule (20 m²).
Double salon de réception (dont un espace lounge chaleureux avec cheminée d'époque).
Salle à manger séparée équipée d'une grande table d'hôte pour 12 couverts.
Cuisine moderne entièrement équipée (35 m²) ouvrant directement sur deux terrasses de plain-pied.
Premier étage :
Grand salon central baigné de lumière.
Suite maîtresse spacieuse avec dressing sur-mesure et salle de bains attenante.
Deux grandes suites pour invités, chacune avec sa salle de bains privée.
Vaste terrasse panoramique (solarium) offrant une vue dégagée à 360° sur la campagne sicilienne.
???? Les 3 Suites Indépendantes d'Hôtes (Private Compound)
En complément de la demeure principale, le domaine dispose de 3 pavillons d'invités totalement indépendants, idéaux pour accueillir famille et amis dans un confort hôtelier ou pour développer une activité d'accueil haut de gamme :
Suite Familiale (Dépendance 1) : 72 m² entièrement rénovés, capacité de 6 à 7 couchages avec salle de bains dédiée.
Suite Quadruple (Dépendance 2) : 78 m², capacité de 4 couchages avec salle de bains.
Suite Intimiste (Dépendance Entrée) : 44 m², idéale pour 2 personnes avec salle de bains et terrasse privative.
???? Espace Bien-être & Fitness
Implantée dans un ancien abreuvoir en pierre restauré avec soin, la salle de sport privée (50 m²) associe murs de pierres d'origine et équipements modernes. Cet espace wellness comprend :
Une grande zone d'entraînement très lumineuse.
Un sauna privé.
Une vaste douche à l'italienne.
????‍♂️ Vie en Plein Air & Couloir de Nage d'Exception
Pensée pour le style de vie méditerranéen, la propriété offre plus de 950 m² d'espaces extérieurs aménagés :
Couloir de Nage (20 m x 5 m) : Un bassin d'eau douce d'exception de 100 m² de plan d'eau, entouré d'une plage dallée en pierre et équipé de sanitaires et douches extérieurs dédiés.
Cuisine d'Été Couverte (80 m²) : Véritable pièce de vie extérieure équipée (grand barbecue, wok électrique, grand four, lave-vaisselle, réfrigérateur) face à la piscine, avec salon en bambou et espace repas sous colonnades.
Terrasses & Pergolas : Grandes terrasses ombragées pour les repas et soirées d'été.
Système Cinéma Extérieur pour vos projections de films en plein air.
???? Vergers, Autonomie Écologique & Énergétique
Le parc paysager de 5,5 hectares est un modèle de confort et d'indépendance énergétique :
Exploitation Agricole Privée & Vergers : Le domaine compte 75 oliviers en production permettant de produire environ 150 Litres d'huile d'olive extra-vierge par an, 100 caroubiers, ainsi que de superbes vergers généreusement plantés d'orangers, citronniers, grenadiers, amandiers et figuiers.
Espaces Verts : Deux grandes pelouses avec arrosage automatique (possibilité d'aménager un practice de golf), potager bio.
Production Solaire & Électrique : Installation de panneaux photovoltaïques couplée à un onduleur et régulateur de dernière génération.
Mobilité Électrique Verte : Borne de recharge pour véhicule électrique installée sur le parking, directement alimentée par l'énergie solaire.
Autonomie en Eau & Traitement : Eau de source gratuite puisée via un puits privé (pozzo trivellato) alimentant la piscine, les sanitaires et le système d'arrosage automatique, complétée par un adoucisseur d'eau pour une qualité d'eau irréprochable dans toute la demeure.
⚡ Équipements Techniques, Réseaux & Sécurité Maximale
Rénovation Intégrale : Installations électrique et plomberie totalement refaites à neuf selon les normes les plus strictes.
Menuiseries Haute Performance : Portes et fenêtres neuves en aluminium ton pierre équipées d'un double vitrage à haute isolation thermique et de verres sécurisés feuilletés sur les deux faces (anti-effraction et isolation acoustique optimale).
Climatisation réversible intégrée dans l'ensemble des bâtiments.
Connectivité Totale : Internet haut débit avec couverture Wi-Fi intégrale dans toute la demeure et ses dépendances.
Contrôle d'Accès Intelligent : 4 portails en acier motorisés équipés de vidéoportiers avec renvoi d'appels en direct sur téléphone portable.
Sécurité Globale : Système d'alarme complet et réseau de caméras de vidéo-surveillance, l'ensemble étant géré via claviers codés, badges/digicodes et application smartphone sécurisée.
Un domaine d'exception clé en main, prêt à vivre, combinant l'art de vivre sicilien, le luxe contemporain et l'indépendance technologique et énergétique totale.