Villa 4 chambres, 160 m²

Scicli, Raguse (province)

Villa à Donnalucata (Scicli) emplacement incroyable face à la plage.
Surplombant la mer pittoresque du hameau balnéaire de Donnalucata (Scicli), dans une position magnifique au premier rang face à la plage, nous proposons à la vente une grande villa au rez-de-chaussée et avec terrasse libre au-dessus.
Donnalucata est un charmant village balnéaire situé sur la côte sud de la Sicile le long de la mer Méditerranée dans la province de Raguse, la ville est connue pour ses plages pittoresques, ses eaux claires et son atmosphère traditionnelle sicilienne.
Cette magnifique solution de logement vous permet de profiter d'une détente absolue dans l'un des plus beaux quartiers de la mer en Sicile, l'emplacement particulier dans l'un des endroits les plus beaux et les moins fréquentés au sud de l'est de la Sicile rend cette opportunité immobilière vraiment unique, un coin de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité, en profitant de la proximité de la mer, de la brise et d'une vue de rêve.
Se reposer sur les grandes terrasses qui embrassent la propriété en admirant le panorama de la mer en mouvement est un privilège de quelques-uns.
La villa est une maison d'environ 180 mètres carrés, construite sur un terrain de 1143 mètres carrés, composée comme suit: véranda couverte, salon, cuisine, deux placards, couloir, 4 chambres, deux salles de bains, véranda non couverte, garage de 49 m2, terrasse au premier étage d'environ 206 m2.
La villa a besoin d'être rénovée et peut facilement être transformée en deux ou trois appartements indépendants.
la villa dispose de grands espaces extérieurs, avec un jardin côté allée, idéal pour le stationnement des voitures et un jardin face à la plage, idéal pour les repas en plein air tout en profitant de la brise de la mer.
Les espaces de vie extérieurs représentent la véritable vanité de la villa, la véranda découverte surplombant les collines et la grande terrasse au premier étage avec vue panoramique sur la côte sont l'endroit idéal pour d'agréables moments de détente en plein air.
La villa est entièrement clôturée, la propriété est accessible par une porte d'entrée, le parking est à l'intérieur de la villa.
La villa est la solution idéale pour ceux qui veulent vivre en bord de mer, dans un contexte privé et exclusif caractérisé par la recherche du confort de vie et du bien-être, la proximité de la ville de Donnalucata, Scicli, Marina di Ragusa, Cava d'Alica et Marina di Modica, accessibles en quelques minutes en voiture, rendent la maison idéale pour ceux qui recherchent une maison principale ou une maison de vacances.
La villa est également excellente comme investissement, avec la possibilité de la mettre à revenu par le circuit de location touristique hebdomadaire de qualité.
Les informations, mesures, plans d'étage, photos et vidéos contenues dans l'annonce, même si elles sont très précises, sont essentiellement indicatives et ne constituent en aucune manière des éléments contractuels et ne peuvent pas être utilisées comme partie intégrante dans un éventuel contrat de vente de la propriété. Pour plus d'informations, la documentation cadastrale et urbaine de la propriété fera foi.
Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement exact de cette propriété n'est pas indiqué sur l'annonce.
Rénové une villa nécessite un engagement et une approche stratégique, mais avec la bonne planification et le soutien de professionnels qualifiés, vous pouvez transformer votre maison en une résidence extraordinaire.
Nous offrons aux clients, grâce à nos collaborations avec les entreprises et les artisans locaux, la possibilité d'avoir un devis gratuit pour restaurer le bien et le maintenir en phase avec les nouvelles technologies et tendances design, le transformant en un espace moderne, confortable et esthétiquement agréable.
Cela facilite l'acheteur à évaluer clairement et sans improvisation l'investissement total nécessaire à l'achat et à la rénovation du bien.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 180 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 1.143 m2
Surface des vérandas couvertes = 48 m2
Surface des vérandas non couvertes = 45 m2
Surface de la terrasse au sol = 206 m2
Surface du garage = 49 m2

Description de l'emplacement :
Donnalucata est un petit village côtier de la province de Raguse, en Sicile, en Italie, un hameau de la municipalité de Scicli, autrefois un petit village de pêcheurs, tandis qu'elle est maintenant devenue un important lieu de villégiature qui a cependant su conserver intact l'héritage reçu de son passé.
La ville est située sur la côte sud de l'île, surplombant la mer Méditerranée et fait partie du Val di Noto, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, connu pour son architecture baroque bien conservée.
Donnalucata est connue pour ses plages pittoresques, ses eaux claires et l'atmosphère fascinante de la traditionnelle sicilienne, dans son petit port il y a un marché aux poissons ouvert toute l'année, avec du poisson de la mer Méditerranée et pêché par les pêcheurs locaux.
Comme de nombreux villages de la région, Donnalucata a un centre historique avec des rues étroites et une architecture traditionnelle, c'est un endroit où les visiteurs peuvent découvrir le riche patrimoine culturel et historique de la Sicile tout en profitant de la beauté naturelle des environs.
Le front de mer de la ville est souvent animé, surtout pendant les mois d'été, attirant à la fois les habitants et les touristes, ici vous pourrez admirer de magnifiques villas en pierre datant du XIXe siècle, des églises anciennes (comme l'église dédiée à Santa Caterina et datant de 1883) et des bâtiments de style gothique.
Ce petit village est devenu particulièrement célèbre ces dernières années non seulement pour ses belles plages, mais aussi parce que son front de mer a été utilisé à plusieurs reprises pour le tournage de la fiction télévisée "Le commissaire Montalbano".
La plage de Donnalucata se développe à côté de la marina et se caractérise par une côte de sable fin et doré et est baignée d'une mer limpide de couleur turquoise.
Cette grande côte est équipée de douches, d'un lido qui offre la location de parasols et de transats mais aussi d'un bar et d'un parking pratique.
Étant l'arène très étendue même pendant les périodes de haute saison ici, il est facile de trouver un endroit pour profiter de quelques heures de soleil en toute tranquillité.
Immédiatement après cette plage, il y a une côte d'environ 3 km caractérisée par des plages plus "sauvages" et moins fréquentées, y compris celles de Micenci, Spinasanta, Palo Bianco et Palo Rosso.
Les eaux de ce tronçon de côte sont l'endroit idéal pour les amateurs de surf et de planche à voile.