Villa 4 chambres, 550 m²

Scicli, Raguse (province)

Villa individuelle dans la province de Raguse, en Sicile, entièrement rénovée en 2017, située sur un terrain de 2500 m2 comprenant rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol.
Au rez-de-chaussée cuisine, salle de bains, salon, bureau et salle de télévision, chambre principale avec salle de bains et dressing, chambre d'amis avec salle de bains.
Au premier étage une chambre avec salle de bain, le sous-sol comprend un garage, un atelier, une salle de sport équipée de machines technogym, un local technique pour la climatisation, une salle pour le système d'eau, un appartement pour le nettoyage domestique, une buanderie, une salle de bain à utiliser au bord de la piscine.
Le sous-sol est isolé du terrain environnant par un fossé sur tout le périmètre du bâtiment.
Tous les systèmes, thermique, eau, électricité, assainissement ont été complètement remplacés, le chauffage est au sol, la climatisation au moyen d'un ventilo-convecteur placé dans le faux plafond, des équipements d'échange d'air forcé sont également installés.
Le générateur est une pompe à chaleur Aermec, comme tous les accessoires, qui assure à la fois le chauffage et le refroidissement selon la saison.
Sur la verrière extérieure il y a un système photovoltaïque de 14 kw, l'eau chaude sanitaire est produite par 4 panneaux solaires thermiques positionnés sur le toit reliés à deux pompes à chaleur avec stockage de 300lt chacune.
Le système électrique contrôlé par un système domotique qui contrôle l'éclairage interne et externe, l'irrigation, la climatisation, les volets électriques aux fenêtres, les caméras de surveillance, toutes les chambres disposent également de connexions Internet, TV numérique et satellite, la connexion Internet se fait via une antenne radio avec vitesse de téléchargement de 30 mégaoctets. Tous les luminaires internes et externes sont à LED.
Pour prendre en charge, en cas d'urgence, un générateur de 30 kVA est installé qui peut garantir tous les services publics de la maison.
Le système d'eau est connecté, via un réservoir de stockage, à l'aqueduc municipal il y a aussi un réservoir de 12mc pour le stockage de l'eau pour l'irrigation alimenté par le consortium d'irrigation, un puits a également été foré pour l'eau d'irrigation.
Système d'alarme complet avec caméras
La propriété est classée en classe A4 car elle a également une couche sur toutes les surfaces opaques, tous les luminaires sont à double vitrage anti-casse.
Dehors, il y a une piscine à débordement avec de l'eau salée de 15 x 5 m chauffée avec 12 panneaux solaires thermiques.
Un potager suspendu pour faire pousser des légumes a été construit à l'intérieur du jardin.
Attaché à la propriété se trouve un terrain agricole de 7500 m2 dans lequel se trouve un verger / potager d'agrumes, une serre 2 x6 pour les cultures d'hiver et un abri pour plantes, une oliveraie avec 100 oliviers en production, 100 magnifiques plants de grenade. Il y a aussi une serre 9 x 15 pour les cultures d'hiver de légumes et fruits tropicaux, mangue et papaye
La propriété est vendue entièrement meublée avec des appareils ultramodernes, une cellule de refroidissement rapide, un four à vapeur, des plaques à induction pour machine à glaçons, un équipement stéréo TV à l'intérieur et à l'extérieur, du matériel de gym, du matériel de jardin, la plupart des équipements de jardinage et d'agriculture. m à piles
D'un point de vue énergétique, le bâtiment utilise uniquement de l'électricité et de l'énergie solaire, hors gaz.