Maison individuelle 2 chambres, 167 m²

Santa Croce Camerina, Raguse (province)

Maison indépendante avec garage - Haute efficacité énergétique

Nous vous présentons à la vente une maison indépendante avec garage, ayant fait l'objet d'une rénovation complète avec Superbonus 110%, ce qui garantit des performances énergétiques et un confort de vie très élevés.
Le bien est classé énergétique A2, une caractéristique fondamentale qui le rend idéal pour l'accès à un prêt hypothécaire, entièrement finançable, avec des coûts de gestion extrêmement contenus.

🔋 Travaux effectués (2021)

Isolation thermique

Installation photovoltaïque de 3,5 kW

Batteries de stockage de 10 kW

Climatiseurs avec pompes à chaleur
Installation électrique entièrement refaite

Chauffe-eau

Menuiseries neuves à découpe thermique avec double vitrage

🏠 Répartition interne

La maison se développe sur un seul niveau et se compose de:

Deux chambres

Salle de bain

Deux couloirs

Cuisine américaine

Salle à manger

Salon

L'intérieur du bien nécessite un léger rafraîchissement, principalement esthétique:
avec quelques interventions et des dépenses contenues, il est possible de le valoriser davantage et de l'adapter aux goûts modernes.

- Espaces extérieurs

Jardin privé d'environ 100 m²

Buanderie

Dependance d'environ 20 m², idéale comme bureau, espace pour les invités ou espace multifonction

- Terrasse



Complète la propriété une terrasse pavée et isolée, parfaite comme coin détente ou solarium, déjà prête à l'usage, et un garage de 20 m².
Santa Croce Camerina est une ville réputée de la province de Ragusa, appréciée pour sa qualité de vie, son climat doux toute l'année et sa proximité de la mer. Le territoire offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et services, avec des écoles, des commerces, des espaces verts et des liaisons faciles vers Ragusa, Comiso et Marina di Ragusa.

Parmi les quartiers les plus recherchés, on trouve:

Punta Secca
➜ environ 3 km - 5 minutes
Station balnéaire très célèbre pour son phare et pour la série du Commissario Montalbano

Casuzze
➜ environ 4 km - 5/7 minutes


Caucana
➜ environ 5 km - 7 minutes
Plages de sable et site archéologique de Kaukana

Marina di Ragusa
➜ environ 10 km - 12/15 minutes
Cœur touristique de la côte iblea, avec port de plaisance, restaurants et vie nocturne

Scoglitti
➜ environ 12 km - 15 minutes
Important village de pêcheurs avec de longues plages

Ragusa
➜ environ 25 km - 30 minutes
Centre historique baroque classé au patrimoine mondial de l'UNESCO

Comiso
➜ environ 20 km - 25 minutes
Où se trouve l'aéroport

Aéroport de Comiso
➜ environ 22 km - 25 minutes

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