Maison de campagne 6 chambres, 320 m²

Raguse, Raguse (province)

Mas rural de 320 m² + terrain à Ragusa - projet agriturismo/relaiUne authentique ferme en pierre dorée immergée dans la campagne ragusanaise, avec de larges volumes, une cour pavée en basole et un terrain cultivable attenant. Le point de départ parfait pour un agriturismo de charme au cœur de la Val di Noto, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.Dans la paisible campagne de Ragusa, dans la Contrada Monachella, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre entourée d'environ 5 000 m² de terrain privatif. Un complexe rural d'un autre temps, construit avec la typique pierre calcaire ible dorée et aujourd'hui disponible comme toile vierge pour ceux qui rêvent de réaliser un agriturismo, un country resort ou un relais de campagne.Le bien est une ancienne ferme zootechnique développée entièrement au rez-de-chaussée, composée d'une séquence de larges pièces caractérisées par de hauts plafonds (de 4,5 à 5 mètres) et de magnifiques toits en poutres en bois apparentes. Les anciens espaces de service - l'imposant fienil, les écuries avec les mangeoires en maçonnerie d'origine, le poulailler, la salle de traite et la « casa del fuoco » - racontent l'histoire agricole du lieu et offrent des volumes généreux et flexibles, idéaux pour créer des chambres, des espaces communs, un restaurant, une cuisine et des espaces de réception.À l'extérieur, une grande cour pavée en basole de pierre embrasse les bâtiments : un espace pittoresque parfait pour la restauration en plein air, les cérémonies et les événements. À délimiter la propriété, les murs à sec caractéristiques qui se fondent dans le paysage rural, tandis que le terrain plat et cultivable qui entoure le mas se prête à un verger d'oliviers, un vignoble, un potager, un verger ou une zone de détente avec piscine.La destination rurale (cat. D/10) et le terrain agricole attenant rendent ce bien une base idéale pour lancer une activité agritouristique, où l'hospitalité et la production agricole coexistent - une formule de plus en plus demandée par le tourisme expérientiel.La position est stratégique : à quelques minutes de Ragusa et de son Ibla baroque splendide, à courte distance de Modica, Scicli, Marina di Ragusa et des plages du littoral, au cœur d'un territoire célèbre pour le baroque de l'UNESCO, l'œnogastronomie et les lieux de tournage de Montalbano.Le bien est à rénover intégralement et c'est précisément cela qui en fait une opportunité : un projet sur mesure, avec des volumes et un charme qu'il est difficile de trouver aujourd'hui, dans un contexte à très forte vocation touristique.Un investissement au potentiel concret, pour ceux qui savent regarder loin.Pour obtenir des informations détaillées, des documents et pour fixer une visite, veuillez nous contacter.