Villa 7 chambres, 500 m²

Raguse, Raguse (province)

VILLA DE PRESTIGE À VENDRE À Ragusa - QUARTIER PIANETTI
Au cœur de Pianetti, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Ragusa, dans un cadre qui allie tranquillité et commodité des services, nous proposons à la vente une villa indépendante de grande taille, idéale aussi bien comme résidence privée que comme solution pour une activité professionnelle.
La propriété s'étend sur plus de 500 m² répartis sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur. Les espaces ont été conçus pour garantir fonctionnalité, confort et une distinction claire entre les espaces de vie et les espaces professionnels. Actuellement, la propriété est organisée en une résidence principale et en un cabinet médical avec entrée dédiée, une configuration qui permet de maintenir l'indépendance et la confidentialité entre les deux zones. La distribution intérieure permet cependant une facile reconversion en une seule grande habitation ou en siège/studio professionnel.
Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec une disposition rationnelle des espaces. Les chambres sont équipées de placards sur mesure. La zone de vie comprend des salons de réception, une cuisine habitable, une salle à manger, une salle de billard et d'autres pièces accessoires. Trois salles de bains sont finies avec des matériaux de qualité tels que le marbre.
La villa est située sur un terrain total d'environ 2 500 m² : environ 1 500 m² comprennent l'habitation, le jardin soigné et les vérandas, tandis que 1 000 m² supplémentaires de terrain offrent un potentiel supplémentaire et plus d'intimité. La position garantit une belle vue sur la campagne environnante, tout en restant à courte distance du centre-ville.
En 2023, la propriété a fait l'objet d'une rénovation énergétique avec l'installation d'un système photovoltaïque de 8 kW, solaire thermique, isolation thermique, fenêtres à coupe thermique, climatisation dans chaque pièce, système d'alarme et systèmes de chauffage efficaces, améliorant considérablement le confort et l'efficacité.
Solution adaptée à ceux qui recherchent une propriété de représentation dans l'un des quartiers les plus appréciés de Ragusa, avec des espaces généreux et une polyvalence d'utilisation.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, contactez-moi.


**Une Villa aux Deux Âmes. Élégance Résidentielle et Espace Professionnel dans le Quartier le Plus Exclusif de Ragusa**

Située à Pianetti, le quartier le plus prestigieux et le plus recherché de Ragusa, cette villa de luxe de 500 m² est une rare opportunité de combiner une vie raffinée et une activité professionnelle dans une propriété unique.
Répartie sur trois niveaux reliés par un ascenseur privé intérieur, la villa est actuellement divisée en deux unités entièrement fonctionnelles : un espace résidentiel haut de gamme et un studio médical entièrement équipé - idéal pour les professionnels qui souhaitent vivre et travailler dans le même cadre élégant.
Construite sur un terrain privé de 2 500 m² - 1 500 m² de jardins soignés et de vérandas, plus 1 000 m² de terrain supplémentaire - la villa offre une intimité totale et une vue imprenable sur la campagne ibleenne, tout en étant à distance de marche des principaux services de la ville.
Les intérieurs comprennent :
* 5 chambres,
* 7 salles de bains,
* un grand salon,
* une buanderie,
* et une salle de billard privée.
En 2023, la propriété a été rénovée avec un accent sur l'efficacité énergétique et le confort moderne :
 système photovoltaïque de 8 kW, panneaux solaires thermiques, isolation thermique, système d'alarme, climatisation dans chaque pièce et sources de chauffage efficaces.
Rare disponibilité dans un quartier si central et si exclusif.
Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez une particularité inattendue que vous ne pouvez apprécier qu'en personne -
un joyau caché pour l'acheteur exigeant.