Villa 4 chambres, 140 m²

Raguse, Raguse (province)

Villa à vendre à Marina di Ragusa, à 1200 mètres de la mer dans un cadre résidentiel élégant.
À Marina di Ragusa, station balnéaire et résidentielle de la municipalité de Ragusa, nous proposons à la vente une élégante et exclusive villa à 1200 mètres de la mer située dans une résidence élégante et réservée de villas.
La villa d'environ 189 mètres carrés est répartie sur trois niveaux hors sol et est entourée d'un terrain d'environ 460 mètres carrés.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée - salle à manger, salon, cuisine, grande salle de bain avec buanderie attenante et deux placards; au premier étage il y a trois chambres dont deux avec balcons, salle de bains; au deuxième étage d'une chambre, salle de bains, terrasse panoramique surplombant la mer avec une kitchenette attenante avec évier.
La villa entièrement rénovée à la fin de 2017 est en excellent état, dispose d'un manteau extérieur, d'une chaudière à gaz, d'un poêle à granulés et d'un radiateur, de la climatisation au premier étage et au deuxième étage, de luminaires en aluminium avec double vitrage, de moustiquaires, d'un système d'alarme, de systèmes standard, d'un raccordement au réseau d'eau et d'égouts.
Le jardin bien entretenu et bien entretenu dispose d'une pelouse bien entretenue, de plantes ornementales, de haies et de citronniers, d'orangers et de grenades, il entoure la villa et abrite une buanderie et une grande véranda couverte en bois où vous pourrez savourer le climat magique de ce coin de Sicile avec un beau verre de vin local.
La villa est entièrement clôturée avec entrée à la fois par une porte d'entrée et une porte piétonne.
La propriété est la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison résidentielle au style élégant à vivre de suite, équipée de grands espaces extérieurs et non loin de la mer et de la ville, idéale pour les amoureux de cette région et de sa mer turquoise et se prête à être pleinement vécue non seulement pendant la saison estivale, mais aussi le reste de l'année.
La propriété, en raison de sa taille, le jardin verdoyant et la proximité de la mer et des services de la ville, est excellente pour être incluse dans les circuits touristiques en tant qu'hébergement et maison de vacances.
La villa est immédiatement disponible et le mobilier, les appareils électroménagers et tous les meubles sont inclus dans le prix de vente.
Grâce à son emplacement central, la villa est un excellent point de départ pour visiter les centres baroques du Val di Noto tels que Ragusa Ibla, Scicli, Modica, Noto, les lieux du commissaire Montalbano et les principales étapes des itinéraires gastronomiques et gastronomiques de la région des Iblei tels que Chiaramonte Gulfi, Modica, Ragusa Ibla.
L'aéroport de référence est celui de Comiso, à seulement 25 km de Marina di Ragusa et à partir duquel des vols nationaux et internationaux sont opérationnels pour Rome, Pise, Londres, Bruxelles, Dublin, Francfort, Kaunas, Milan, etc. etc.
Le port de Pozzallo, qui est à environ 30 km, offre des liaisons directes vers l'île de Malte en catamaran avec une fréquence quotidienne.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 189 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 460 m2
Surface des vérandas couvertes = 31 m2
Surface du débarras extérieur = 9 m2
Surface des balcons = 10 m2
Surface de la terrasse piétonne = 25 m2

Description de l'emplacement :
Marina di Ragusa connue jusqu'en 1928 sous le nom de Mazzarelli, est un hameau de la municipalité de Ragusa d'où il se trouve à environ 20 km, située sur les rives nord du canal de Malte.
Marina di Ragusa est la station balnéaire la plus populaire du sud-est de la Sicile, visitée chaque année par des touristes italiens et étrangers et appréciée pour ses plages de sable fin et doré et sa mer limpide, cristalline et préservée avec de faibles fonds marins, idéale pour les familles avec enfants.
L'économie de Marina di Ragusa est principalement basée sur le tourisme balnéaire.
De 2009 à aujourd'hui, il a reçu le drapeau bleu reconnu par la Foundation for Environmental Education (FEE) pour la qualité des plages, de la mer et des services.
Historiquement connu sous le nom de "village de pêcheurs" le long de ses deux fronts de mer, Lungomare Andrea Doria et Lungomare Mediterraneo ont vu le jour de nombreuses activités de restauration et d'hôtel.
La fleur de la ville est le port de Marina di Ragusa, l'un des amarrages les plus équipés et les plus efficaces de la Sicile, au cœur de la mer Méditerranée.
Le port de plaisance de Ragusa occupe une superficie de 238 000 m2, pour une superficie totale du miroir liquide d'environ 150 000 m2.
Un autre secteur économique bien développé dans le hameau est l'agriculture intensive en serre grâce à la proximité des marchés des fruits et légumes de Santa Croce Camerina, Scicli et Vittoria, ce dernier étant le plus grand d'Italie.
La tranquillité et la salubrité des lieux, le climat doux d'hiver et chaud pendant les longs étés, le paysage qui allie la mer aux collines et aux hautes plaines, la cuisine pleine de spécialités locales typiques qui en font de chaque endroit un chemin gastronomique et gastronomique, le patrimoine monumental et architectural unique au monde reconnu comme tel par l'UNESCO, fait de la province de Raguse la destination idéale pour des vacances relaxantes, culturelles et alimentaires.