Maison individuelle 8 chambres, 544 m²

Modica, Raguse (province)

VIEUX MAS EN PIERRE AVEC 12 000 MQ DE TERRE - CONTRADA SCORRIONE, MODICALe charme de la campagne sicilienne, entre panoramas à couper le souffle, tradition et extraordinaires possibilités de restauration.Au cœur de la suggestive campagne de Santa Rosalia, dans la Contrada Scorrione, sur l'haut plateau ibleo, nous proposons à la vente une fascinante propriété rurale immergée dans la tranquillité et la beauté authentique du paysage sicilien.Une position panoramique, entourée par la nature et caractérisée par les typiques murs à sec, les arbres de caroubier et les anciennes constructions en pierre qui racontent l'histoire et les traditions de ce territoire.UN VIEUX MAS AVEC UN GRAND POTENTIELLa propriété comprend un complexe de bâtiments ruraux d'une superficie totale d'environ 544 mq, constitué par différents corps de bâtiments, autrefois utilisés comme écuries, abris et structures de service d'une ancienne masseria.Les bâtiments conservent le charme de l'architecture rurale sicilienne et offrent intéressantes possibilités de restauration et de valorisation, grâce aussi à la présence de la caractéristique pierre locale, idéale pour réaliser des environnements au goût authentique, avec des finitions suggestives en pierre apparente.Le complexe comprend également un grand hangar et une citerne pour l'accumulation de l'eau, des éléments qui amplifient les possibilités d'utilisation de la propriété.12 000 MQ DE TERRE ET UN PAYSAGE À VIVREÀ compléter la propriété trouvons environ 12 000 mq de terrain, embellis par la présence d'arbres de caroubier et par les caractéristiques murs à sec, symbole du paysage rural des Iblei.Les larges espaces extérieurs, la position panoramique et la tranquillité de la campagne offrent un contexte idéal pour ceux qui désirent vivre en étroit contact avec la nature, loin du chaos citadin mais sans renoncer à la commodité des connexions.UN INVESTISSEMENT AVEC DE MULTIPLES POSSIBILITÉSGrâce aux généreuses superficies et à la particulière conformation du complexe, cette propriété se prête à différents projets de restauration et de valorisation:.? ?Résidence privée de charme: transformation du vieux mas en une prestigieuse demeure de campagne, valorisant la pierre apparente et les éléments architecturaux originaux.
.? ?Maison de vacances ou structure réceptive: réalisation d'une accueillante résidence touristique ou d'une activité d'hospitalité rurale, immergée dans la beauté de la campagne modicana.
.? ?Activité agricole ou agritouristique: restauration des bâtiments et utilisation du terrain pour un projet lié à l'agriculture, à la valorisation du territoire et au tourisme expérientiel.Les différentes possibilités de transformation seront naturellement subordonnées aux nécessaires vérifications urbanistiques et aux autorisations prévues.POSITION STRATÉGIQUE ENTRE CAMPAGNE, CULTURE ET MERBien se trouvant dans un contexte rural réservé et panoramique, la propriété est facilement accessible et jouit d'une position intéressante:.? ?Modica: environ 15 km, avec son extraordinaire patrimoine historique et baroque.
.? ?Pozzallo: environ 10 km, avec ses plages, la mer et les services touristiques.Une collocation qui permet de conjuguer le charme de la campagne sicilienne avec la proximité des principaux centres habités et des localités balnéaires de la côte sud-orientale.UN LIEU AUTHENTIQUE À REDONNER UNE NOUVELLE VIECette propriété ne représente simplement pas un ensemble de bâtiments et de terrains, mais une opportunité pour récupérer et valoriser un angle authentique de la Sicile, transformant-le en une résidence exclusive, en un projet d'hospitalité ou en une activité liée au territoire.Pierre ancienne, panoramas ouverts, caroubiers et tradition rurale: les ingrédients idéaux pour donner vie à un projet unique, au cœur de la campagne iblea.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir de près les potentialités de cette fascinante propriété.