985 000 €
Palais 7 chambres, 550 m² Modica, Raguse (province)
Caractéristiques
Descriptif
La propriété se distingue par la qualité de sa rénovation, sa classe énergétique A2, son certificat d'habitabilité, son ascenseur desservant tous les niveaux et ses nouveaux systèmes de climatisation équipés de pompes à chaleur. Le bâtiment a également bénéficié d'importants travaux de renforcement structurel et d'amélioration parasismique, dûment contrôlés et certifiés.
Le palais comprend six appartements indépendants, répartis sur trois niveaux, offrant un total de sept chambres, ainsi qu'une terrasse privative et d'autres petits espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée se trouvent deux vastes salons, idéaux comme espaces de réception ou espaces communs pour une activité d'hébergement touristique.
La propriété offre une intéressante double possibilité d'utilisation, résidentielle ou touristique, avec une SCIA déjà déposée et une autorisation sanitaire permettant d'accueillir 12 personnes. Elle dispose également d'un système de réserve d'eau, d'un espace de stockage accessible depuis la Via Ruffino et d'un dammuso caractéristique d'environ 15 m² (161 sq ft).
Grâce à l'association du confort contemporain, de l'efficacité énergétique et de son potentiel touristique, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement dans l'un des centres historiques les plus fascinants de Sicile.
Détails
- Type de bien
- Palais
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 550 m²
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 7
- Classe énergie
- 123,34 kwh_m2
- Référence
- 12871
Distance de:
- Sortie d’autoroute
- 16.2 km
- Hôpital
- 1.9 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
- Côte
- 14.9 km
- Station de ski
- 77.1 km
Autour de ce bien
- Magasins
120 m - Pâtisserie - La Bottega del Cioccolato
160 m - Boucherie - Madonna delle Grazie
160 m - Épicerie - Conad
280 m - Boulangerie - Panificio San Giuseppe
- Manger à l’extérieur
< 100 m - Café - Cafè Al Volo
< 100 m - Fast-food - Creperia del Corso
< 100 m - Restaurant - Egopizza
430 m - Pub - Irish Pub
- Activités sportives
1.6 km - Centre sportif - athlétisme
2.8 km - Salle de gym - Start
7.4 km - Centre équestre - Centro Equestre
23.7 km - Club de golf - Donnafugata Golf Resort
- Écoles
160 m - École - Istituto comprensivo Santa Marta-Emanuele Ciaceri - plesso Santa Marta
8.0 km - Université
78.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Vanità - L'Arte della Bellezza
- Pharmacie
- < 100 m - Pharmacie - Farmacia Mantegna
- Vétérinaire
- 10.1 km - Vétérinaire
Informations sur Modica
- Altitude
- 296 m d’altitude
- Superficie
- 292.377 km²
- Type de territoire
- Colline côtière
- Population
- 53483
Contacter l’agence
ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Via Manzoni, 45, Milano, Milano
+39 02 87078300; +39 06 79258888
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