Villa 2 chambres, 200 m²

Modica, Raguse (province)

L'agence internationale Remax présente à la vente une villa extraordinaire avec vue sur mer, vignoble, cave et projet de dépendance en cours de construction.
Imaginez-vous vous réveiller chaque jour avec une vue imprenable sur le bleu de la mer Ionienne, de Capo Passero jusqu'à l'horizon où l'on aperçoit l'île de Malte. Cette villa extraordinaire d'environ 200 m² offre une expérience de vie exclusive, où la solidité d'une structure antisismique en béton armé à double mur se fond avec la beauté immaculée de la nature sicilienne.
L'accès à la propriété se fait par une allée bordée de deux rangées de pins, qui mène au corps principal de la maison. Le rez-de-chaussée, d'environ 140 m², accueille les invités dans un lumineux séjour avec cuisine, agrémenté d'une cheminée centrale fascinante qui alimente l'ensemble du système de chauffage. La zone nuit offre deux chambres et deux salles de bains, le tout encadré par des menuiseries en bois élégantes avec volets. À l'extérieur, une grande véranda couverte donne sur la pelouse anglaise et la splendide piscine de 6x12 mètres, complète d'un solarium privé. Le véritable secret de cette demeure se cache cependant dans ses niveaux inférieurs. Un escalier extérieur et une rampe mènent à une taverne enterrée de 65 m², un véritable temple de la convivialité parfaitement équipé avec des tables en bois, un four et une cuisine à bois avec des lavabos industriels, éclairée par des fenêtres "bocca di lupo". D'ici, à travers une porte-placard suggestive, on descend à six mètres sous le sol pour découvrir une spectaculaire cave hypogée en forme de dôme, l'environnement idéal pour conserver les bouteilles les plus précieuses.
Complètent l'intérieur une intime pièce panoramique d'environ 7 m² située au quatrième et dernier
niveau.
Le parc environnant est également une œuvre d'art d'ingénierie et d'agriculture : la roche a été excavée en tranchée et régénérée avec le remblai de 4 500 mètres cubes de terre. Avec la pierre extraite, 700 mètres linéaires de murs à sec avec couverture en béton ont été érigés, qui soutiennent une clôture conçue pour garantir l'inaccessibilité totale et la vie privée est assurée par 106 arbres d'olivier le long de tout le périmètre du terrain. Sur le côté de la route, un vignoble luxuriant se développe avec environ 1 000 plants protégés par un grillage galvanisé, dont 900 cépages précieux, tandis qu'à l'arrière de la maison, on trouve un petit verger, des arbres de noix et un majestueux caroubier séculaire. Une demeure d'excellence qui allie l'authenticité du territoire au maximum de la sécurité et du confort. Cette propriété prestigieuse est proposée à la vente avec une valeur ajoutée exclusive : le prix comprend, dans une partie du jardin, un projet déjà approuvé et partiellement construit pour la réalisation d'une dépendance indépendante.