Maison individuelle 5 chambres, 220 m²

Modica, Raguse (province)

?? Opportunité d'investissement extraordinaire au cœur du baroque modicaisDans le centre historique suggestif de Modica, à quelques pas de la majestueuse Chiesa di San Giorgio, nous présentons à la vente une propriété au charme authentique et au potentiel élevé, située dans l'une des rues les plus pittoresques et à fort trafic touristique de la ville.La propriété est née de la fusion de trois unités résidentielles historiques initialement distinctes, aujourd'hui fusionnées en une propriété unique et prestigieuse qui conserve intact le caractère typique de l'architecture modicaise.?? Caractéristiques PrincipalesSuperficie et Distribution : De bons 10 vani répartis sur 3 niveaux, avec des pièces extrêmement spacieuses, bien éclairées et modulables.Versatilité des Espaces : Chaque étage bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et est desservi indépendamment par des toilettes, des salles de bains et des débarras pratiques.Point Fort Unique : Une fantastique terrasse panoramique offrant une vue imprenable à 360° sur toute la vallée et les toits historiques de Modica.Charme Extérieur : L'entrée, nichée dans un pittoresque ruelle à gradins ornée de plantes et de pierre locale, incarne parfaitement l'essence de la Sicile la plus authentique.?? À Qui s'adresse-t-elle ?Grâce à sa superficie généreuse et à la flexibilité de la disposition, la propriété représente une excellente opportunité pour :Investisseurs & Entrepreneurs Touristiques : La division initiale en 3 niveaux avec des services sur chaque étage rend la propriété parfaite pour être transformée en un B&B de charme, boutique hôtel ou plusieurs appartements de vacances indépendants, garantissant une rentabilité élevée compte tenu de l'emplacement stratégique à forte vocation touristique.Acquéreurs Internationaux / Étrangers : Idéale pour ceux qui souhaitent une demeure historique dans la Val di Noto, immergée dans l'art et la culture, à utiliser comme résidence privée de luxe ou buen retiro estival.Familles Nombreuses : Parfaite comme résidence principale pour ceux qui recherchent de vastes espaces de vie personnalisables, indépendance et la commodité de vivre dans le centre-ville.Un investissement sûr au cœur de Modica : la combinaison d'un emplacement emblématique près de San Giorgio, d'une vue panoramique à ne pas manquer et de la flexibilité des espaces font de cette propriété une rare gemme sur le marché immobilier local.