Maison de campagne 12 chambres, 2000 m²

Modica, Raguse (province)

PROPRIÉTÉ HISTORIQUE DE REPRÉSENTATIONPlus de 425 000 m² entre histoire, nature et MéditerranéeDeux siècles d'histoire ne se décrivent pas.
On les traverse. Au cœur de la Sicile sud-orientale, entre Modica, Pozzallo et la mer, RE/MAX présente en exclusivité l'une des plus extraordinaires propriétés historiques privées actuellement disponibles sur le marché.Un patrimoine immobilier d'une rare consistance composé d'une ancienne masseria d'origine aristocratique, immergée dans environ 425 000 m² de terrain, où l'architecture, le paysage, l'histoire et la vocation entrepreneuriale coexistent en parfait équilibre.Le cœur de la propriété est représenté par la prestigieuse villa principale d'environ 680 m², rehaussée d'éléments architecturaux de grand charme : décorations en pierre locale, colonnes à chapiteaux ioniques, une véranda colonnée scénographique et une vaste terrasse panoramique dont le regard s'étend jusqu'à la mer Méditerranée. Un lieu capable de transmettre le prestige et l'élégance des grandes demeures siciliennes.Autour de la résidence se développe un véritable village rural composé d'environ 2 000 m² de bâtiments, comprenant des écuries historiques, des entrepôts, des dépôts agricoles, une boulangerie et de nombreuses structures traditionnelles qui conservent intacte l'identité de la masseria originelle et offrent des possibilités de restauration extraordinaires.La propriété est enrichie d'un patrimoine agricole de toute première importance : environ 2 000 oliviers, plus de 1 000 carouges, terres irriguées, terres cultivables et un puits foré avec une disponibilité constante d'eau, une ressource de plus en plus précieuse dans le paysage agricole sicilien.Ce qui rend cette propriété véritablement unique est la présence d'une spectaculaire carrière naturelle qui traverse longitudinalement le fond, créant un décor de rare beauté paysagère, valorisé par les murs en pierre sèche traditionnels, patrimoine de la culture rurale sicilienne. Un environnement qui confère à la propriété une identité immédiatement reconnaissable et un charme difficile à trouver dans d'autres propriétés de la région.La traçabilité historique à la noble famille Tedeschi, protagoniste de l'histoire économique et sociale du territoire de Modica, ajoute une valeur culturelle et identitaire que le marché international des propriétés de prestige considère comme l'un des éléments les plus recherchés.Complète le complexe un suggestif environnement hypogée creusé dans la roche, doté d'un double accès, idéal pour être transformé en un SPA privé, une cave de représentation, une zone bien-être ou un espace expérientiel exclusif.Cette propriété se prête à de multiples destinations de très haut niveau :. Resort de charme et hospitalité de luxe.
. Luxury Country Estate.
. Boutique Hotel.
. Agriturismo de prestige.
. Entreprise agricole multifonctionnelle.
. Wine & Olive Estate.
. Propriété privée de représentation.
. Family Office ou investissement patrimonial international.Très peu de propriétés parviennent à conjuguer, au même endroit, dimension foncière, valeur historique, valeur architecturale, disponibilité d'eau, proximité de la mer et un paysage à la fois authentique et spectaculaire.C'est l'une de celles-là.