Maison de campagne 3 chambres, 100 m²

Modica, Raguse (province)

Maison à rénover avec 3500 m² de terrain à seulement 3 km de la mer de PozzalloDans le territoire de Modica, dans la Contrada Teduschella Serrafigura, presque à la frontière avec la commune de Pozzallo, nous présentons à la vente une ferme caractéristique à rénover, immergée dans la tranquillité de la campagne sicilienne et située à seulement 3 km du centre de Pozzallo et de ses magnifiques plages.La maison principale a une superficie d'environ 100 m², composée de 5 pièces cadastrales, et représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence personnalisée, une maison de vacances ou une structure d'accueil dans un emplacement stratégique entre la campagne et la mer.Complète la propriété une construction indépendante d'environ 35 m², actuellement utilisée comme grange, mais facilement transformable en un garage confortable, un dépôt, un atelier ou une dépendance.La ferme est située sur un terrain entièrement plat d'environ 3 500 m², qui offre de vastes espaces pour la réalisation d'un jardin, un verger, un olivier ou une piscine. Le contexte est typiquement agricole, avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et le contact avec la nature.La route d'accès se termine juste en face de la propriété, garantissant un environnement réservé et exempt de circulation.La propriété est équipée d'une citerne pour la collecte d'eau et il est possible de réaliser un puits foré, en tirant parti de la disponibilité d'eau dans le sous-sol.Caractéristiques principalesFerme à rénover.
Superficie habitable : environ 100 m².
5 pièces cadastrales.
Bâtiment accessoire d'environ 35 m², idéal comme garage, dépôt ou dépendance.
Terrain plat d'environ 4 000 m².
Vue dégagée sur la campagne.
Contexte calme et réservé.
Route sans issue qui se termine à la propriété.
Citerne à eau.
Possibilité de réaliser un puits foré.
À seulement 3 km du centre de Pozzallo et des plages.
Une propriété aux grandes potentialités, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité de la mer et des services. Grâce à sa position stratégique et à ses grands espaces extérieurs, elle représente une excellente opportunité tant comme habitation privée que comme investissement pour des activités touristiques.