Terrain agricole

Modica, Raguse (province)

Terrain panoramique de 4,9 hectares avec bâtiment rural, puits à haut débit et possibilité de construction - Province de Ragusa



Au cœur authentique de la province de Ragusa, terre réputée pour son climat doux, sa lumière intense et ses paysages intemporels, Remax Italia propose à la vente un terrain fascinant de 49 000 m², en grande partie en terrasses et parfaitement intégré dans le contexte naturel environnant.

La propriété se distingue par sa conformation harmonieuse et par l'amplitude des espaces, éléments qui la rendent idéale tant pour la réalisation d'une résidence privée immergée dans la nature, que pour le développement d'un projet agricole ou touristique de valeur.

Le terrain comprend un typique mas rural d'environ 35 m², entièrement à rénover, qui représente une authentique opportunité de créer une dépendance, une maison de vacances ou un point d'appui fonctionnel à l'activité agricole.

L'un des véritables points forts de la propriété est la présence d'un puits d'eau à fort débit, une ressource extrêmement précieuse pour ceux qui souhaitent démarrer ou renforcer des cultures, garantissant autonomie et durabilité dans la gestion du terrain.

La propriété bénéficie également de:

. environ 380 m² constructibles, pour la réalisation d'une villa de dimensions généreuses

. 35 oliviers séculaires, symbole de la tradition agricole sicilienne

. titres AGEA inclus, transférables au futur acquéreur

. excellente exposition solaire et vue panoramique ouverte sur les collines environnantes

La position est stratégique : facilement accessible et à courte distance de Modica et Ragusa, elle permet de vivre dans une tranquillité totale sans renoncer aux principaux services.

Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent intimité, authenticité et potentiel de développement, dans l'une des zones les plus appréciées de Sicile, même par les acheteurs internationaux.

Un lieu où imaginer, concevoir et construire quelque chose d'unique.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite : ce terrain pourrait être le début concret de votre prochain projet en Sicile.