Villa 5 chambres, 280 m²

Modica, Raguse (province)

Villa Indépendante à Modica Sorda : Espace, Vue et Liberté Maximale
Vous recherchez une résidence exclusive dans le quartier résidentiel le plus prisé de Modica ? Dans Via Rocciola Scrofani vous attend une splendide propriété de 280 m² disposée sur deux niveaux, entourée d'un grand terrain privé et enrichie d'agréments extraordinaires.

Le véritable point fort de la villa ? Les doubles entrées indépendantes, qui permettent de vivre la structure comme une seule grande maison familiale ou de la diviser facilement en deux appartements totalement autonomes.

Les Espaces Internes de la Villa
Rez-de-chaussée : Grande salle de séjour lumineuse avec entrée indépendante, cuisine, salle à manger, cellier, salle de bain et 2 chambres.

Étage : 3 chambres, salle de bain et une magnifique balconnière panoramique qui surplombe la splendide campagne modicanaise.

La Valeur Ajoutée : L'Ancien Four
Adjacent à la villa vous trouverez un environnement extraordinaire avec des hauteurs de 4,40 mètres et un ancien four en pierre. Un espace unique, parfait pour être transformé en une spectaculaire taverne rustique, en une dépendance pour les invités ou à utiliser comme garage intérieur pratique.

Le Mega Garage Extérieur
Pour compléter la propriété il y a un bâtiment totalement séparé de 200 m². Une structure monumentale et polyvalente, idéale pour le stationnement de plusieurs voitures, camping-cars, grands bateaux, ou parfaite comme dépôt ou pour activités artisanales/professionnelles.

Flexibilité d'Achat :
La propriété s'adapte parfaitement à vos besoins grâce à trois options d'achat différentes :

L'Ensemble du Corps Immobilier (Villa + Terrain + Mega Garage de 200 m²) : 505 000 €

Seule Villa (avec son terrain privé et la zone four/rustique) : 385 000 €

Seul Garage Extérieur (le bâtiment séparé de 200 m²) : 120 000 €

Les Points Forts en Résumé :
Position stratégique : Le calme de la campagne à deux pas des services de Modica Sorda.

Polyvalence totale : Idéale pour une ou deux familles, avec de vastes espaces à personnaliser.

Potentiel unique : Un investissement sûr grâce aux différentes options d'achat et d'utilisation.

Une opportunité rare qui allie confort, indépendance et le charme de la pierre.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite exclusive !