Maison 1 chambre, 87 m²

Modica, Raguse (province)

Charmante maison à deux pas du centre historique de Modica : idéale pour une résidence ou un investissement à revenu

À quelques pas du centre historique de Modica, nous vous proposons une charmante maison, parfaite à la fois comme résidence principale et comme investissement à louer, grâce à sa position stratégique et à la facilité d'accès aux services et aux attractions de la ville. Le bien est habitable mais nécessite une rénovation, offrant l'opportunité de valoriser les espaces avec une intervention ciblée, tout en conservant le caractère typique des maisons du centre historique et en améliorant son confort et sa fonctionnalité.

Un atout supplémentaire est la présence de deux entrées, une caractéristique qui augmente la flexibilité d'utilisation et rend la propriété intéressante également du point de vue de l'hébergement, pour une gestion plus pratique des accès. La proximité immédiate du centre historique la rend idéale pour les locations touristiques ou pour ceux qui souhaitent vivre Modica à pied, au milieu de ruelles baroques, de boutiques et d'ambiance sicilienne.

63 m² habitables + entrepôt de 24 m² : petit balcon, espaces fonctionnels et potentiel de récupération

La maison se développe avec une distribution pratique : entrée sur cuisine, salle de bain, cellier et espace de vie, avec des pièces essentielles mais bien exploitables pour un projet de rénovation. À l'étage, il y a une chambre avec petit balcon, parfaite pour profiter de l'air et de la lumière, ajoutant un détail typique et agréable à la vivabilité du bien. La superficie totale de la partie habitable est d'environ 63 m².
Un petit entrepôt en mezzanine d'environ 24 m², à restaurer, complète la propriété, idéal comme dépôt, salle de loisirs, buanderie, ou à valoriser en fonction des besoins (également pour soutenir une éventuelle activité de location). Une solution compacte mais complète, avec un potentiel concret, dans l'une des zones les plus demandées de Modica.