Local commercial , 87 m²

Modica, Raguse (province)

Local commercial à vendre à Modica Alta - Emplacement excellent, parfait état et grand potentiel

Au cœur de Modica Alta, à quelques pas du célèbre cinéma Aurora et dans l'un des quartiers les plus fréquentés et bien desservis de la ville,
Remax Italia propose à la vente un local commercial intéressant en parfait état, idéal comme investissement ou pour lancer une nouvelle activité.
Le bien, situé au rez-de-chaussée, présente une superficie totale de 87 m² répartis entre niveau principal et mezzanine, pour 72 m² habitables, organisés de manière fonctionnelle pour offrir des espaces bien exploitables.

Caractéristiques principales
. deux espaces intérieurs bien distincts
. salle de bain conforme
. vitrine donnant sur la rue avec une excellente visibilité
. chauffage indépendant au méthane
. installations rénovées et locaux prêts à l'usage
Grâce à la vitrine donnant sur la rue, le local est idéal pour les activités commerciales, artisanales ou professionnelles.
La zone est caractérisée par un passage constant, des services, des parkings et des proximité stratégiques

Investissement polyvalent
La disposition intérieure et la position rendent cette propriété adaptée à de multiples solutions:
. magasin ou showroom
. atelier artisanal
. cabinet professionnel
. activité commerciale au détail

De plus, la possibilité d'évaluer un changement de destination d'usage permet également de transformer le bien en:
. B&B
. maison de vacances
. structure d'accueil touristique
Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien prêt, déjà en excellent état et avec un fort potentiel de rendement.
Pourquoi choisir ce local?

✔ position centrale et très recherchée
✔ visibilité grâce à la vitrine donnant sur la rue
✔ excellent état et installations neuves
✔ possibilité d'utilisation commerciale et touristique
✔ parfait comme investissement

Si vous recherchez un bien multifonctionnel, dans un quartier stratégique et prêt à être utilisé ou mis en rentabilité... cette est une occasion à ne pas manquer.
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