Villa 4 chambres, 248 m²

Modica, Raguse (province)

Villa individuelle de prestige avec terrain et piscine - extension potentielle

En position dominante, privée et paisible mais à seulement 2 km du centre de Pozzallo et à 3,5 km de la mer, nous présentons à la vente une villa individuelle avec piscine entourée d'un parc privé de 10 000 mètres carrés, une oasis où intimité, nature et confort coexistent en parfait équilibre.

Ici, la vue n'est pas simplement belle: C'est scénographique. Du jardin et des terrasses, le regard court libre tout au long du golfe de Ragusano, de Pachino à Scicli - même sur les photos, prises juste en un moment de pluie, le potentiel est clairement perçu ... en direct le panorama est beaucoup plus lumineux, net et à couper le souffle.

COMPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ

Superficie totale actuelle d'environ 248 mètres carrés (180 praticables), avec potentiel d'extension grâce aux pièces à l'état rustique.

- En mezzanine:

Grand salon avec vue panoramique et grande terrasse

Cuisine spacieuse et semi-habitable

2 chambres doubles lumineuses

2 salles de bain

- Sous-sol déjà habitable:

Appartement avec 2 autres chambres et salle de bain

Autre grand espace actuellement entrepôt, à compléter selon les besoins

- Plus de valeur:

Penthouse déjà aménagé, actuellement accessible par un escalier amovible : le compléter, les mètres carrés augmentent et d'autres espaces habitables avec vue sur la mer peuvent être obtenus.

A côté de la villa, il y a aussi une autre unité inachevée, idéale comme dépendance, garage ou espace de loisirs, à finir à votre goût.

EXTERNI - LE VRAI POINT DE FORZA

- Parc privé de 1 hectare
- Piscine panoramique avec couverture hivernale
- Grands espaces extérieurs pouvant être aménagés pour les dîners, les événements ou la détente
- Terrasses et balcons avec vue dégagée sur la mer
- Places de parking non couvertes pour plusieurs véhicules

L'emplacement est stratégique: entouré de verdure, loin du bruit, mais rapidement relié à Modica, Scicli, Sampieri, Pozzallo et Noto, avec tous les services à portée de main.

POURQUOI L'ÉCHELLER

Une villa conçue pour ceux qui recherchent l'intimité, la nature et de grands espaces personnels; parfait comme grande résidence familiale, résidence de vacances ou investissement touristique à fort potentiel.

- Prêt à vivre, mais avec la possibilité d'agrandir encore la valeur du bien.
- Vue mer unique, beaucoup plus suggestive que les photos - prises sous pluie - peuvent transmettre.