Villa 4 chambres, 248 m²

Modica, Raguse (province)

Villa indépendante panoramique avec piscine, parc privé et possibilité d'extension

Dans une position dominante, isolée et calme, à seulement 2 km du centre de Pozzallo et 3,5 km de la mer, nous proposons à la vente une villa indépendante avec piscine immergée dans un parc privé d'environ 10 000 m².

La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Golfe de Ragusa, avec vue de Pachino à Scicli, et offre une intimité absolue tout en restant bien reliée aux principaux centres et services.

Caractéristiques principales

Superficie actuelle d'environ 248 m² (180 m² habitables)

Possibilité d'extension (étage déjà prévu + locaux rustiques)

Unité indépendante à l'état brut idéale comme dépendance ou garage

Composition

Grand séjour panoramique avec terrasse

Cuisine spacieuse

4 chambres totales

3 salles de bains

Sous-sol déjà habitable avec appartement indépendant

Extérieurs

Parc privé d'1 hectare

Grandes surfaces extérieures équipables

Terrasses et balcons avec vue sur la mer

Places de parking pour plusieurs véhicules

Piscine et technologie

Piscine privée 6 × 12 m (120 m³)

Deux zones hydromassage

Eau salée

Installations récentes : chlorinateur, pompe, filtre à sable, centrale de pH

Système Domus Villa appliqué à la piscine et aux installations de la villa :

eau plus propre et sans calcaire

-50 % détergents / -30 % chlore

coûts de gestion inférieurs

durée de vie accrue des installations

Confort et installations

Climatisation de dernière génération avec Wi-Fi

Installation TV centralisée terrestre et satellite

Chauffage à radiateurs

Installation au gaz centralisée (également dépendance)

Bombonne à gaz enterrée

Idéal pour

Résidence principale
Villa de vacances
Investissement touristique à fort potentiel
Structure d'accueil privée ou divisible

Solution prête à vivre, avec de larges marges de valorisation future dans l'une des zones les plus demandées de la côte sud-est de la Sicile.