330 000 €
Local commercial , 300 m² Modica, Raguse (province)
Caractéristiques
Descriptif
Ce bien se distingue par sa remarquable polyvalence et la présence d'un espace commercial déjà rentable, idéal pour ceux qui recherchent un investissement solide ou une solution résidentielle avec des revenus supplémentaires.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial avec de grandes fenêtres, en bon état et comprenant un espace extérieur pouvant accueillir des tables en plein air.
À l'arrière se trouve l'entrée indépendante dédiée à la partie résidentielle, ce qui assure une séparation claire entre les fonctions commerciales et résidentielles.
Le premier étage abrite une grande maison rustique, entièrement personnalisable grâce à l'absence de cloisons, idéale pour la création d'un appartement sur mesure.
Au deuxième étage, un autre mini-appartement reste à aménager, complété par une terrasse panoramique.
La propriété comprend une deuxième pièce avec entrée indépendante au rez-de-chaussée, un garage et un espace vert privatif.
Une solution rare, capable d'allier espaces résidentiels flexibles, rentabilité immédiate et positionnement urbain à valeur croissante.
Détails
- Type de bien
- Local commercial
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 300 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Classe énergie
- Référence
- 40001121-9
Distance de:
- Sortie d’autoroute
- 11.1 km
- Hôpital
- 3.7 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
- Côte
- 10.8 km
- Station de ski
- 81.5 km
Autour de ce bien
- Magasins
< 100 m - Épicerie - A Putia ri San Filippo
1.5 km - Boucherie - Macelleria Giannone
2.2 km - Centre commercial - La Fortezza
2.8 km - Supermarché - Lidl
- Manger à l’extérieur
1.1 km - Restaurant - Chimera
1.3 km - Café - Shu
2.2 km - Fast-food - Beddamatri
5.8 km - Pub - Irish Pub
- Activités sportives
1.3 km - Centre sportif - Centro sportivo Green Club - omnisports
2.7 km - Salle de gym - Palestra Athena
12.8 km - Centre équestre - Centro Equestre
26.9 km - Club de golf - Donnafugata Golf Resort
- Écoles
2.4 km - École - Istituto comprensivo Raffaele Poidomani - plesso Treppiedi Sud
13.3 km - Université
82.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Vanità - L'Arte della Bellezza
- Pharmacie
- 2.5 km - Pharmacie - Farmacia Michelica
- Vétérinaire
- 9.1 km - Vétérinaire
Informations sur Modica
- Altitude
- 296 m d’altitude
- Superficie
- 292.37 km²
- Type de territoire
- Colline côtière
- Population
- 53370
Contacter l’agence
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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